Ruzie over kelderraam

[Ellen P]

Ik woon in een appartementsgebouw op de eerste verdieping. Maar heb in de kelderruimte van het gebouw een kelder met een raam dat uitgeeft op de tuin van mijn buurvrouw. Omdat mijn buurvrouw hierover klaagde, heb ik twee jaar geleden verduisterende folie op dat raam geplakt. Nu heeft ze zonder mijn toestemming op mijn vensterbank langs de buitenkant melkglas laten installeren dat even groot is als mijn kelderraam. Als ik dat raam dus opendoe, kijk ik dus meteen op melkglas. Langs de zijkant heeft ze wel wat ruimte gelaten voor ventilatie. Maar mijn buurvrouw heeft nooit mijn toestemming gevraagd hiervoor en ik ben hier uiteraard niet mee opgezet. Mag mijn buurvrouw dit zomaar doen?

[eylis]

op uw vensterbank? (dus niet in hààr tuin); Neen, en u mag daarmee doen wat u wil (zelfs al bent u huurder en heeft ze de eigenaar hiervan niet ingelicht) Dat verwijder je gewoon: op uw eigendom heeft niemand spullen te plaatsen of achter te laten. En wat er zich toch op uw eigendom bevindt, verwijder je. Als de buurvrouw u daarover zou aanspreken, dan antwoordt je dat ze zich best informeert over de wetgeving hieromtrent, dat u niet wenst dat ze een overtreding zou begaan die beboet kan worden.

[mava105]

Hoever staat dat kelderraam verwijderd van de tuin van de buurvrouw?

[Franciscus]

Buurvrouw als wonende in zelfde appartementsgebouw dan basisakte en reglement gebouw eens lezen.
Buurvrouw als wonende in een naastgelegen eigendom dan eens kijken of er iets over erfdienstbaarheden vermeld staat in de akte.
Kan zijn dat het mag -- lijkt me wel heel raar normaal mag er geen raam op 190 cm met rechtstreekse inkijk. ( in het kort)
http://www.habitos.be/bouwen/item.asp?item_id=151
https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q ... CbgGNyN-nH

[Ellen P]

Heb de basisakte eens doorgenomen, maar weet niet zo goed waar ik naar moet zoeken. In de basisakte staat beschreven dat mijn kelder een privatief gedeelte, er staat ook heel specifiek in welke van de kelders de mijne is.

De tuin van mijn buurvrouw (die dus inderdaad in hetzelfde gebouw woont) grenst vlak aan mijn kelder en dus kelderraam. Maar dat raam zat oorspronkelijk in het gebouw, het zat er dus ook al voor ik het appartement heb gekocht en ook al voor mijn buurvrouw het hare heeft gekocht. Dus nu is mijn vraag heel concreet, naar wat moet ik precies zoeken in de basisakte?

[mava105]

Is die tuin privatief of gemeenschappelijk? Wat doet buurvrouw in die tuin? Als ze daar lig te te zonnebaden op amper 1 meter van uw kelderraam, kan ik haar verstaan, maar dan had ze u wel mogen verwittigen. Is de tuin gemeenschappelijk, de syndicus verwittigen.

[Ellen P]

Nee, de tuin is niet gemeenschappelijk.