Buren hebben stuk land afgespannen en claimen eigendom

[Aleander]

Beste,

Wij hebben een huis gekocht. Aan de achterkant hebben wij onze grote tuin.
Aan de zijkant van ons huis is er een spie die 1,7meter breed is en 10 meter lang. De vorige eigenaar heeft dit gebetonneerd.
De buren hebben dit stuk mee afgespannen. De vorige eigenaar ging akkoord hiermee. (exacte jaar niet bekend maar is minder dan 10 jaar geleden).
Het stuk was opgemeten in 2005.

Wij moeten af en toe op dit stuk zijn en willen voorkomen dat hier erfdienstbaarheid op komt. En dat er later tegen onze blinde muur gebouwd wordt.

Nu beweren deze mensen dat dit stuk van hen is. Praten helpt niet echt.
Ik neem aan dat een aangetekend schrijven met de opmeting van de beëdigd landmeter een eerste stap is?
Heeft iemand een voorbeeld brief hoe we dit best kunnen sturen?

Bovendien hebben de buren klimop geplaatst op een scheidingsmuur die volledig op onze grond staat.
Ook zijn er bomen vlak naast de muur die onze nutsleidingen mogelijk beschadigen naar ons tuinhuis vanachter.

Klopt het dat we mogen vragen de bomen te verwijderen die op minder dan twee meter staan?

[denlowie]

Heb je u eigendom als eens laten na meten door een landmeter ?

Dan ben je zeker waarover je praat !

[Aleander]

Een landmeter zal mogelijk nodig zijn om later de lijn heel nauwkeurig vast te stellen.
De vorige bewoner heeft al beton gegoten op dit stuk.
Op het plan staat 1,70 meter. met een lintmeter kom ik ook op 1,70meter voor dat stuk beton.

Hun hek hebben ze in onze muur geboord.

We zouden graag terug op dit stuk grond komen om de muur makkelijk te kunnen opvoegen en eventueel onze afvoerbuizen te inspecteren.

Achteraf zal ik wel een landmeter laten komen om de grens nog eens exact uit te laten zetten.

[denlowie]

Van wie is deze oprit van u of van de buur ???

Als deze van u is moet hij zijn hek wegnemen, maar dit kan je maar als je 100% zeker bent dat dit u grond is, je weet dat in zeer veel aktes fouten staan wat afmetingen betreft, dus je eerste werk zou moeten een gezworen landmeter moeten zijn, als deze van u is word dit een zaak voor de vrederechter.

[Oude Belg]

Best is om meteen aar de vrederechter te stappen. Die stelt een landmeter aan, en die meting is "tegenstelbaar aan derden", dwz dat het ook voor anderen, zoals uw buur, geldt. Als u zelf een landmeter, beëdigd of niet, die opdracht geeft, is dat niet het geval. Uw buren mogen niets aan uw muur bevestigen. Ook klimop, bloempotten, doeken,... zijn niet toegelaten.

[bosprocureur]

U kan m.i. in overeenkomst met de buur samen een landmeter aanstellen, en vanuit diens bevindingen verder handelen.

Het zou beide partijen de stress en de kosten van een rechtszaak kunnen besparen.

Willen ze niet, dan niet wachten, en de raad hierboven (Oude Belg) volgen.

Succes!