Mede-eigendom

[Hendrikjes]

Ik heb aan de syndicus van het medeeigendom gevraagd om een algemene vergadering bijeen te roepen met als agendapunt zijn ontslag. Hoeveel tijd heeft de syndicus wettelijk gezien om die alg vergadering bijeen te roepen?

[Thomas Morus]

Met hoeveel van de eigenaars waren jullie?

[Hendrikjes]

we zijn met drie en ik heb 51% van de eigendom

[Thomas Morus]

Wanneer de syndicus onrechtmatig weigert dit te doen of aan de vraag verzuimt, dan kunnen de eigenaars aan de rechter vragen de vergadering te gelasten.

[adsummam]

Volg scrupuleus de stappen vastgelegd in :

B.W. Art. 577-6 § 1

[Hendrikjes]

Goeiedag,

We zijn dus met drie eigenaars en ik heb 51 % ... ik heb een AV bijeengeroepen om te stemmen voor ontslag syndicus. Klopt het dat ik geen ontslag kan afdwingen omdat mijn aandeel wordt herleid tot de helft en er dus staking van stemmen is?

[adsummam]

Aftoppen stemmen

B.W. Art. 577-6 § 7

”Niemand ……beschikken.”

Geen beslissing op AV wegens staking van de stemmen?

Dan aan de hand van notulen/verslag :

B.W. Art. 577-9 § 2 (4 maanden !)
B.W. Art. 577-9 § 7

Wijs de mede-eigenaars op de kosten ook voor hen :

B.W. Art. 577-9 § 8, § 9


Overweeg bemiddeling :

https://economie.fgov.be/nl/themas/onli ... emiddeling


Ook :
https://nl.wikipedia.org/wiki/Stakende_stemmen

[adsummam]

”ik heb een AV bijeengeroepen”

Kan niet. De syndicus heeft het initiatiefrecht tot het bijeenroepen van een (B)AV


Herlees uw basisakte.
Herlees :
B.W. Art. 577-6 § 2

(Sorry voor het verwijzen naar een verkeerde paragraaf)

[vandaele62]

Het is de taak van de syndicus om de jaarlijkse algemene vergadering te organiseren. Daarbuiten kunnen eigenaars zelf ook de syndicus vorderen een algemene vergadering samen te roepen, wanneer zij samen minstens 1/5 van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten. Hiervoor sturen ze een aangetekende brief naar de syndicus, die dan binnen de 30 dagen de uitnodiging aan de mede-eigenaars dient te verzenden. Indien de syndicus dit niet doet binnen de 30 dagen, kan een van de vragende mede-eigenaars zelf een vergadering samenroepen, buiten de syndicus om, en kan deze vergadering rechtsgeldig beslissingen nemen. Zo kan een kwaadwillige syndicus geen discussie over zijn vervanging blokkeren door te weigeren een vergadering samen te roepen.