JuridischForum.be

Welke stappen kunnen ondernomen worden wanneer een buur een gemene private gracht dempt zonder de mede-eigenaar hierin te kennen? Zelfs na veelvuldige pogingen tot een constructief gesprek, worden we steeds voor voldongen feiten geplaatst. Deze gracht is geen 'geregistreerde' gracht, maar is al tientallen jaren aanwezig. De gracht staat op oude landmeterplannen en staat voor een deel zelfs op hun eigen bouwvergunning (inplantingsplan) getekend (1,5 meter breed op hun plan). Hun garage staat op de perceelgrens en op hun plan staat een plaatselijke inbuizing van de gracht onder die garage met de melding 'in overleg met gebuur'. Dat overleg is niet gebeurd, ook de inbuizing is niet gebeurd. De gracht dient vooral als buffer om overtollig regenwater in de grond te laten infiltreren, en om het regenwater dat op een dak van meer dan 150 m² valt (een stal achteraan in onze tuin), naar een achterliggende beek te voeren. Doordat bovendien ook alle bomen die langs die gracht stonden gerooid zijn (ook een soort van wateropslag) en hun grond opgehoogd is, hebben we, bij hevige regen, waterproblemen.
We hadden gehoopt om samen met de buren tot een oplossing te komen, we hebben hen ook een aantal keer expliciet gezegd dat we open staan voor suggesties van hen naar oplossingen voor het probleem dat zich nu stelt, maar het is voor ons duidelijk dat ze niet openstaan voor overleg. Als antwoord op onze zoveelste vraag om de zaken eens te bekijken, hebben ze nu palen net naast de perceelgrens geplaatst met de bedoeling een afsluiting te plaatsen.
Aangezien het onze buren zullen worden, proberen we alles zo vriendelijk mogelijk aan te pakken, maar zelf hebben we geen inspiratie meer voor hoe we dit kunnen doen.

Je kan naar de vrederechter stappen met de nodige bewijsstukken. Is die ophoging vermeld op zijn bouwplannen? Hiervoor is ook een vergunning nodig.
Ga eens langs bij de bouwdienst van de gemeente.