boekhouding appartementsgebouw

't appartement · #1 , 09 jun 2018 20:28

Wij zijn een Vereniging van Mede-Eigenaars (60 appartementen).
In het verslag van de eerste AV lezen we:

"De eigenaars gaan unaniem akkoord dat een eenvoudige administratie wordt gevoerd in plaats van de dubbele boekhouding die is voorgeschreven door de wet op de gedwongen mede-eigendom"

Maar:
1. over dergelijk punt is er niet gestemd, het is zelfs niet besproken!
2. volgens mij kan er niet van de wetgeving op de gedwongen mede-eigendom worden afgeweken

Vraag: Hoe best reageren? Enerzijds schrijft de syndicus leugens (punt dat niet ter sprake is gekomen), anderzijds is onze VME niet in regel...

Jureca · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

't appartement · #2 , 10 jun 2018 12:10

Niemand?
Misschien in verkeerde rubriek geplaatst...

GuVe · #3 , 10 jun 2018 17:54

De mede-eigenaars kunnen een bijzondere algemene vergadering eisen (even in de statuten nakijken met hoeveel jullie moeten zijn om dat te doen). En dan het punt 'boekhouding en stemming erover' op de agenda zetten.
Syndicus moet daaraan gehoor geven, indien hij weigert via juridische weg gaan. Voor het oproepen van zo'n BAV gelden dezelfde regels als voor de gewone jaarlijkse AV.

Reclame

Franciscus · #4 , 11 jun 2018 15:12

Punt twee van die vergadering ... kiezen andere syndicus.

't appartement · #5 , 19 jun 2018 21:51

De Raad van Mede-Eigendom vraagt me of het niet beter is dat we eerst een klacht indienen bij het BIV, de beroepsvereniging waarbij syndici zijn aangesloten.

adsummam · #6 , 20 jun 2018 00:15

De regels in uw basisakte horen identiek te zijn met :

B.W. Art. 577-6 § 2 (tweede alinea)

adsummam · #7 , 20 jun 2018 00:23

Klacht bij het B.I.V. = O.K., alhoewel :

”Lasciate ogni sperenza, voi ch’entrate” Dante

http://www.biv.be/tuchtrechtspraak/een- ... vertreding

Opgelet: het gaat hier om tuchtrechtspraak binnen het B.I.V. waaraan u geen enkele rechten kan ontlenen.

Klacht B.I.V. ?

Zie :
http://blog.smartsyndic.be/qa/hernieuwd ... rgadering/ Antwoord van Chris

't appartement · #8 , 20 jun 2018 00:48

Aangezien hij geen dubbele boekhouding voert moet het BIV hem toch tuchtrechtelijk op de vingers tikken?
Volgens hun eigen tuchtreglement moeten syndici de regels van de wet op de gedwongen mede-eigendom respecteren, wat hier aantoonbaar niet het geval is.
Zo gaan de ogen van de eigenaars misschien open en kunnen ze beter overtuigd worden om de "juiste maatregel" te nemen.

Tope · #9 , 20 jun 2018 06:35

Meer info kan je misschien vinden/krijgen op het Informatiepunt voor Mede- eigenaars:
http://blog.smartsyndic.be/qa/