Huisregels

[MNU]

Ik ben mede eigenaar van een VME (3 appartementen) en ben van plan om mijn appartement te verhuren. Nu zag ik in de basisakte dat er verwezen werd naar het reglement van mede-eigendom (hetgeen ik zelf nooit ontvangen heb) Tevens staat in de basisakte vermeld dat de toepassing van de wetgeving op de appartements mede-eigendom uitgesloten werd aangezien we maar met een beperkt aantal eigenaars zijn. Kunnen wij met alle eigenaars een soort van huisreglement opstellen en ondertekenen dat we aan toekomstige huurders kunnen overhandigen? Alvast bedankt.

[adsummam]

Correctie : u bent wel mede-eigenaar in een gebouw maar NIET ”van een VME”.

Uw gebouw valt onder de zogenaamde ”onttrekking” wat het bestaan van een VME uitsluit.

Hoe dan in de basisakte nog een ”reglement van mede-eigendom” kan voorkomen is een ”contradictio in terminis,” logisch dat u het nooit ontvangen hebt.


In België bestaat nog altijd de ”contractuele vrijheid”, wel met heel wat beperkingen.

U kan dus gerust teksten opmaken en voorstellen aan mogelijke huurders.

Of zij deze zullen aanvaarden en of u bij moeilijkheden de toepassing ervan kan afdwingen is echter zeer te betwijfelen.
U kan niet deelnemen aan het normale rechtsverkeer.


Zonder VME en syndicus kunt u GEEN beroep doen op allerhande (dwang)maatregelen als :

B.W. Art. 577-10 § 4

Ook :
viewtopic.php?f=39&t=81039&p=484893&hil ... %20p484893
viewtopic.php?f=39&t=68246&p=397456&hil ... %20p397456
viewtopic.php?f=39&t=62874&p=357530&hil ... %20p357530
viewtopic.php?f=39&t=62597&p=354936&hil ... %20p354936
viewtopic.php?f=39&t=57202&p=315334&hil ... %20p315334