JuridischForum.be

Omdat de deur van de inkomhal van het appartementsgebouw niet in het slot was gevallen hebben vandalen schade veroorzaakt in de gemene delen van het gebouw. Er werden namelijk aantal inkomdeuren van appartementen onherroepelijk beschadigd en die moeten worden vervangen.
In de blokpolis is er verzekering tegen schade door vandalisme. Die komt dus tussen maar met een vrijstelling.
Aagezien de schade werd toegebracht in de gemene delen (maar aan private voordeuren van appartementen) is de vraag wie de vrijstelling moet betalen? Is dat de Vereniging van Mede-Eigenaars of de eigenaars van de inkomdeuren?

Verdeel die pro-rata van het totale schadebedrag van privatief en gemeenschap.

Dat gaat niet....proportioneel met wat?
Het zijn deuren in de gemene delen die privatief zijn.
Maar schade is veroorzaakt door een fout in de gemene delen, namelijk een slechtsluitende buitendeur
waardoor vandalen het gebouw konden betreden.
Schade is aangebracht aan privé deuren (voordeuren appartementen) die in die gemene delen staan.
Is de VME verantwoordelijk voor die schade en moet zij de franchise betalen?

Sommige blokpolissen verzekeren ook de appartementsdeuren.
Best eens nakijken.

Sommige blokpolissen verzekeren ook de appartementsdeuren.
Best eens nakijken.

Ja die zijn verzekerd tegen vandalisme aangezien het ganse gebouw daartegen is verzekerd.
Maar de vraag gaat over de franchise. Wie moet die -in dit specifiek geval- betalen?

Fout en oorzakelijk verband -- volgens mij de vme.

De franchise komt meestal ten laste van de VME tenzij iemand specifiek als verantwoordelijke kan worden aangewezen.