Lang verhaal... Ik ben eigenaar en bewoner van het 4de verdiep dakappartement in onze blok. Onder mij woont een huurder van de persoon die zowel het 1ste als het 3de verdiep bezit. Elk appartement heeft een inkomhalletje met twee deuren. Dat van mij heeft de deur met sleutel aan de buitenkant (deur aan de binnenkant niet), dus dat halletje is wettelijk deel van mijn eigendom. De andere appartementen hebben hun deur met sleutel aan de binnenkant. Puur wettelijk gezien (staat ook zo in de basisakte) zijn die halletjes 'gemeenschappelijk'.
Nu, ik wil menselijk zijn, en ik ga dus geen problemen maken dat ze hun jassen in die halletjes hangen, of hun schoenen daar zetten. De deuren zijn normaal gesloten en ik heb daar toch niks verloren. De huurder van het derde verdiep maakt het echter té bont, en zet haar volle vuilzakken in het halletje, terwijl ze hardnekkig de buitendeur laat openstaan. Resultaat: niet te harden stank in de gang, helemaal tot bij mijn voordeur het verdiep erboven.
Ik heb de eigenares een keuze gegeven, oftewel blijven de zakken staan en gaat de buitendeur dicht, of de zakken gaan weg en dan mag van mij die deur open blijven. De eigenares heeft de huurder al een paar maal aangeschreven, maar de huurder weigert iets te ondernemen. Ik sluit de buitendeur elke keer ik er voorbij kom, maar de huurder is nu begonnen met spieën te plaatsen zodat dit niet meer kan. Ze weet dus perfect wat er aan de hand is en weigert iets te veranderen.
Kan ik iets ondernemen? Kan de eigenares iets ondernemen? Ik heb indertijd op vraag (eis) van de eigenares zelf mijn fiets uit de gang moeten verwijderen en op straat zetten, en een week later was hij gestolen. Kan toch niet dat ik als mede-eigenaar machteloos ben en die huurder alles mag?