http://www.biv.be/sites/default/files/d ... 0-2015.pdf
B.W. Art. 577-8 § 1
# 2 : U hebt gelijk in de zin dat de wet appartementsmede-eigendom 2010 inderdaad wat betreft de syndicus enkel vraagt dat hij benoemd wordt in de AV (of aangesteld in reglement van mede-eigendom of benoemd door de rechter)
MAAR :
De vastgoedmakelaars zijn er in geslaagd hun beroep te laten reglementeren en de toegang ertoe te laten beperken, daarin inbegrepen het beroep van syndicus :
https://www.biv.be/sites/default/files/ ... 0-2015.pdf
Nu is het wel zo dat het B.I.V. zijn controles eerder richt op het lucratieve deel van het beroep : bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerende goederen.
Een foutieve syndicus kan gemakkelijk onder de radar blijven, het wordt in feite een klachtendelict.
https://www.biv.be/de-vastgoedmakelaar/ ... me-risicos
https://forum.livios.be/nl/bouwen-verbo ... e-eigenaar
Conclusie :
Een blote eigenaar is ook een eigenaar en kan dus optreden als syndicus mede-eigenaar.
Veralgemening tot :" iedereen mag syndicus zijn" is uitgesloten.