Beste lezers,
We hebben een probleem met de volgende situatie: we hebben een oud huis gekocht, jaren geleden en was vroeger (erg lang geleden, zeer oud huis > 100 jaar oud) één huis met het huis ernaast met op diverse plaatsen doorgangen van het ene huis naar het andere.
Echter werd het huis gescheiden (weten niet wanneer, niets in notariële akte). Het huis ernaast is nu verkocht en ze willen verbouwen. Echter zijn er op diverse plaatsen geen muur, maar gewone houten panelen, op de eerste een tweede verdieping, waar vroeger een doorgang was tussen de twee huizen.
Nu de buur bezig is met zijn verbouwingen, blijkt dat sommige houten panelen (aka gemene muur) waarop onze vals plafond gebouwd zijn (slaapkamers, badkamers en onze zolder) over het eigendom van de buur gaat. Ook wilt hij balken afzagen, welke voor ons een instorting van onze zwevende vloeren betekent.
Verbouwingen is voor ons niet echt mogelijk, betekent dat we onze renovaties gedeeltelijk moeten afbreken.
Kunnen we spreken van erfdienstbaarheden wanneer onze gemene muur over de perceelgrens staat van 'het huis ernaast'? Kunnen ze ons eisen verbouwingen uit te voeren zodat de buur zijn nieuw huis kan bouwen?
Alvast bedankt!