JuridischForum.be

ik woon in een appartementsblok van 5 appartementen en mijn probleem is tweeledig.
1- onder mij verhuurt de eigenaar haar appartement via airb&b. dit wilt zeggen dat men constant met andere bewoners te maken heeft die voor een aantal dagen het appartement huren en zich dus ook niets van het huishoudelijk reglement aantrekken.
2- boven mij verhuurt de eigenaar zijn appartement ( of geeft het in bruikleen) aan poolse gastarbeiders. deze mensen zijn niet ingeschreven bij de gemeente op dit adres. ze blijven van één maand tot drie maanden. zij leven met 4 à 5 mannen op een appartement van 80 m². Ze verhuizen s´nachts langs de traphal terwijl dit verboden is, laten hun afval weken op hun balkon staan. springen van hun terras van de tweede verdieping op het mijne op de eerste verdieping om dan zo verder te gaan. spuwen op mijn ramen, maken veel lawaaioverlast enz. enz.
mijn vragen zijn de volgende;
1- mag men verhuren via airb&b in een appartement?
2- mag men een woning bewonen zonder dat men ingeschreven is bij de gemeente
3- mag men vier à vijf gastarbeiders in een appartementje van 80m² steken.
4- kan ik deze situatie een halt toeroepen.

Dus een bijzonder moeilijke zaak !

In Gent vind men airbnb appartementen zeer veel, een echte plaag voor Gent.

Aangeven bij gemeente en bij politie.
Gezien appartementsgebouw ook via syndicus en de AV van de VME

Er is geen domicilieverplichting bij kort verblijf.

Tegen de overbezetting zou je kunnen reageren door een wooninspecteur te laten komen, die zal de inbreuken tegen de Vlaamse Wooncode vaststellen en de eigenaar aanspreken en mogelijks de woning overbewoond of ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaren.

Tegen de overbezetting zou je kunnen reageren door een wooninspecteur te laten komen, die zal de inbreuken tegen de Vlaamse Wooncode vaststellen en de eigenaar aanspreken en mogelijks de woning overbewoond of ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaren.

Hoe gaat men dit controleren er is geen enkele die zijn domicilie daar staat, die zijn op bezoek bij hun vrienden .

Ze kunnen alvast beginnen met de matrassen en/of tandenborstels te tellen...

Kan de wijkinspecteur de toestand niet bevestigen ? Die "weet" toch wat er omgaat in zijn wijk?

ik heb de wijkagent reeds ingeschakeld, er gebeurt niets. met veel moeite hebben zij een bezoekje gebracht van 5 min.

Vermoedelijk zet de wijkinspecteur dat appartement op de 'verdachte' lijst.
Er zal dus vermoedelijk niemand zijn ingeschreven dus is er leegstand...en in de gemeente een leegstandslijst met een leegstandsbelasting.
Als dan nog wordt vastgesteld dat er regelmatig andere personen verblijven zonder inschrijving ... kan het hotelreglement van toepassing worden of studentenkamers enz ...daar zijn allerlei artikels in vermeld van brandblusapparaten - vluchtwegen - nooduitgang kortom allerlei reglementering waarvoor het appartement mee zal in overtreding zijn.

bedankt voor de informatie, maar ik denk dat het verloren moeite zal zijn.