JuridischForum.be

Ik ben eigenaar van een appartement en er is sprake van de ramen te vernieuwen. Ik ben niet akkoord met het voorgestelde kleur, kan ik de oorspronkele ramen als enige behouden, en mogen de andere 5 eigenaars dan toch het kleur steken die ik afkeur. Ik ben de enige eigenaar die er ook degelijk woont, de andere 5 worden verhuurd.

Het resultaat van de stemming telt.
U moet volgen.

De VM kan de kleurkeuze opleggen doch niet de verplichting om je privatieve ramen te vervangen. Je kan dus je bestaande ramen behouden zo lang je wil. Als de nieuwe kleur serieus verschilt van de oude en jij dat niet vinden kunt dan kan je binnen de 4 maand na de VME-beslissing bij de vrederechter je gelijk proberen halen. Gokje: mogelijks gaat de vrederechter akkoord met de plaatsing van nieuwe ramen in de kleur/stijl van de bestaande omdat mogelijks niet alle eigenaars onmiddellijk investeren (zelfs al is een groepsaankoop per appartement goedkoper dan achteraf. Dit behoudt immers de bestaande “mooiheid” van de gevel.

De VM kan de kleurkeuze opleggen doch niet de verplichting om je privatieve ramen te vervangen. Je kan dus je bestaande ramen behouden zo lang je wil.


Niet gegarandeerd want:

Art. 577-7.<Ingevoegd bij W 1994-06-30/34, art. 2; Inwerkingtreding : 01-08-1995> § 1. [1 De algemene vergadering beslist :]1
1° bij meerderheid van drie vierden van de stemmen :
e) mits bijzondere motivering, over de werken aan bepaalde privatieve delen, die, om economische of technische redenen, zullen worden uitgevoerd door de vereniging van mede-eigenaars.

Klopt natuurlijk. Is er die bijzondere motivering die redenen inroept (bv waterinzijpeling in gemeenschappelijke muren door versleten ramen ?