JuridischForum.be

Er is enkele jaren geleden een kinderdag verblijf op de gelijkvloers verdieping gekomen. Van in de begin is er gevraagd om hun eigen voordeur aan de straatkant te gebruiken. Zij beweerd dat ze deze ingang moet gebruiken VAN DE BRANDWEER?. Terwijl wij denken dat de brandweer bedoelde als nood uitgang. Ze heeft aan de achterzijde nog een uitgang die op de koer van de garages uit komt.
Een voorbeeld: ik sta op de lift te wachten een vreemde is aan het telefoneren en denkt dat ik mee luister en gaat dan maar naar boven waar de appartementen zich bevinden. Bij de vraag wat hij gaat doen, is het antwoord dat ik daar geen zaken mee heb.
Wij hebben een nieuwe syndicus, die zou het probleem oplossen maar 2 jaar verder is er nog altijd niets gebeurd Tot hiertoe is de toestand niet veranderd. Wat kun je er aan doen???

Basisakte eens lezen en ook eens contact nemen met brandweer.

Wat zou er in de basis akte kunnen staan dat ze haar voordeur moet gebruiken.

Vermoedelijk is het kinderdagverblijf gelegen in een commercieel pand en die hebben een een uitgang in de winkel.
de deur naar de gang mag begrepen worden als voor 'bewoners'.
Zeker als die achter de gesloten 2de deur uitkomt.
Maar zoals reeds geschreven wat staat in de basisakte - reglement gebouw en of huishoudelijk reglement.
In een winkel die ik ken is er ook een deur naar de gemene delen maar die is totaal niet bedoeld om klanten binnen te laten.
(personeel zou er eventueel wel gebruik van kunnen maken)

Bedankt, ik ga de akte nog eens door lezen.

Mogelijks werd er vroeger reeds toestemming door de AV gegeven om deze toegang te gebruiken. Dus ook alle verslagen van deze AV"s lezen

De eigenaar was deed vroeger de rekeningen. Hij heeft de kelder zelf toegewezen aan de toenmalige huurders. De vroegere eigenaar heeft dit nooit geweten. Zelfs na de verkoop was hij verbaasd dat de kelder niet meer van hem was.
In zijn akte staat hij nog thans in. Ook bij de andere eigenaars staan alle kelders aan gegeven, enkel de gelijkvloerse verdieping heeft ( had) geen kelder.

Hoe kan iets wat in uw akte staat niet meer va u zijn?

Als de kelder in u akte staat dan is die van u.

Wat heeft dat te maken met de inkom?????

Sorry, niets, maar dat is dezelfde persoon die ook vindt dat de algemene delen ook voor het kinderdag verblijf toegankelijk is.

Wat die persoon vind doet er niet toe.
De aankoopakte en de basisakte nakijken ook het reglement van het gebouw ( wijziging die ten laatste sept 2014 had moeten gebeuren) en het huishoudelijk reglement.
Evenzo de verslagen van de AV's die zijn opgesteld na de basisakte.

Wat de kelder betreft die is van diegene in wiens akte ze staat dus een andere houdt deze bezet zonder recht noch titel. Deze met een AS opdracht geven de kelder binnen de 48 uur na ontvangst brief vrij te maken .... of u kan hem ook verhuren tegen vb € 50 per maand.... dat moet u weten.

Bedankt.Ga ik eerst doen
Mvg
Marcel