appartemetswet 1994

observer
Topic Starter
Berichten: 109

appartemetswet 1994

#1 , 25 nov 2017 20:23

Deze wet voorzag rechtspersoonlijkheid voor de VME.

Voor het eerst werden ook " deelverenigingen " in de wet voorzien:

wat waren de voorwaarden ? kunt u mij de tekst van wet opgeven ?

In een groep van gebouwen ( de meeste van 20e eeuw) is er een laatste bijgekomen (2003) met een basisakte als " deelvereniging ", op basis van de wet 1994.

De opschorting van de wet door een arrest van Cassatie(2002 ?) werd door de syndicus van de bouwheer NIET gerespekteerd !

De andere gebouwen hadden in 1996 op een BAV gekozen voor " deelverenigingen ", niet notarieël vastgelegdd noch effectief als deelvereniging gefunctioneerd.

Deze zouden nu volgens de wet 2.6.10 met 4/5 van, de stemmen de toelating moeten hebben van de AV ( tot driemaal toe, zonder resultaa).

Dat betekent dat een syndicus die de wetgeving NIET restepcteerd meer rechten heeft dan de syndicius van de hoofdvereniging het njet van de AV anno 2017 WEL respecteert.

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
asperger
Berichten: 6497
Juridisch actief: Nee
Locatie: Lier

#2 , 25 nov 2017 20:49

Ik begrijp de probleemstelling niet.
Vooral de geheimzinnige zin:
"Dat betekent dat een syndicus die de wetgeving NIET restepcteerd meer rechten heeft dan de syndicius van de hoofdvereniging het njet van de AV anno 2017 WEL respecteert."

Onder de oude wet hadden deelverenigingen nooit rechtspersoonlijkheid, onder de nieuwe kunnen ze wel rechtspersoonlijkheid hebben, maar dat moet dan wel in de notariële akte staan. Deelverenigingen zonder rechtspersoonlijkheid kunnen zonder tussenkomst notaris mits 4/5 van de stemmen (zoals u correct vermeldt).

Onder het oude systeem, was het enige voordeel dat via die deelverenigingen bepaalde kosten beter konden worden toegerekend.
Maar zelf beslissen kon enkel onder de auspiciën en goedkeuring van de volledige VME. Kon ook niet in rechte optreden.
Met rechtspersoonlijheid hebben ze die mogelijkheden wel en kunnen ze onafhankelijk in rechte optreden.

Ik heb geen volledige versie van de oude wet bij de hand.
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)

adsummam
Berichten: 581

#3 , 26 nov 2017 10:15

zoekmachine + wet appartementsmede-eigendom 1994

http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... e_name=wet

In het boek:

”55 vragen en antwoorden voor de syndicus” Peter Leysele (Kluwer) vindt u de geannoteerde tekst 1994 naast de tekst 2010 afgedrukt.

Reclame

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”