U had m.i. de verjaring wel degelijk kunnen inroepen in de procedure bij de rechtbank van eerste aanleg waarbij de aanstelling van een notaris gevorderd werd om uit onverdeeldheid te treden. Ik zie niet in waarom dit pas zou kunnen bij de vrederechter.
Uw standpunt m.b.t. de verjaring houdt in dat er geen onverdeeldheid meer is. Het stuk grond werd immers volgens u 40 jaar geleden al verdeeld tussen u en uw broer. De vordering om uit onverdeeldheid te treden was dan ook ongegrond. Als de rechtbank die vordering gegrond verklaart, zegt de rechtbank dat u nog steeds in onverdeeldheid bent.
Als de rechtbank de notaris nog niet belast heeft met de openbare verkoop, kan u nog proberen bij de notaris de verjaring in te roepen. De rechtbank zal dan uiteindelijk oordelen of dit nog kan, maar ik geeft u niet veel kans.
Ten eerste kende mijn advocaat verjaring niet eens toen ik daar over begon, die heeft dat moeten opzoeken. Pas na een jaar zeuren van mijn kant bij de advocaat en de notaris heeft mijn advocaat die optie willen bekijken.
Mijn advocaat zei toen dat ik verjaring niet meer kon inroepen omdat er al een procedure was gestart op basis van art 815. Dus ik kon art 816 niet meer gebruiken. Dat vind ik een zeer rare uitleg.
Naast die onverdeeldheid die verjaard is, is er nog een ander probleem. Ik dacht enkel dat het over het stuk van mijn broer ging. Om die bouwgrond op te meten houdt men alleen rekening met een schets van het kadaster gezien er geen ander plan is. En u weet zelf als uw buur bij u komt aankloppen met een plannetje van het kadaster en dat nog eens na 40 jaar, dat die geen been heeft om op te staan. Hier speelt ook verjaring.
Ik heb de grenspaal in jet midden op foto laten zien aan de landmeter en hij zegt dat de foto niet duidelijk is en hij geen antwoord kan geven, terwijl een andere landmeter dit wel kon en zegt dat ik een grenspaal heb die door landmeters werd gebruikt vroeger. Dus nu vraag ik mij af of ik een landmeter kan vinden die wel wilt opmeten volgens de bestaande situatie en niet volgens een plan van het kadaster.
Die grond is al 40 jaar in mijn bezit. Hoe kun je nu iets verkopen dat in iemand anders bezit is? Zij moeten toch eerst een bezit of eigendomsvordering instellen?
Zoals ik al zei, mijn advocaat doet net alles om verjaring tegen te gaan. Hij heeft mij ook gezegd dat hij goed moest blijven staan in zijn wereldje en een verjaring over zo een groot stuk niet wilt inroepen. Dat zegt toch genoeg?