JuridischForum.be

Kan ik mijn domicilie op 2 naast elkaar gelegen huisjes plaatsen? Ik wou ze samenvoegen, maar dit is (onbegrijpelijk) afgekeurd. Ik wil ze beiden zelf bewonen omdat ze elk te klein (56 m²) zijn. Samen heb ik dan nog maar 112 m² woonruimte.
In één ervan woon ik al 30 jaar en heb nu recent het tweede erbij gekocht. Ik vrees op termijn leegstand taks te moeten betalen als ik niks onderneem.

Als je ze "kadastraal" kunt samenvoegen, dan vormen ze één woning en kan er dus een domicilie worden gevestigd.

Dat kadastraal samenvoegen, hoe gaat dat in zijn werk en wat zijn de slaagkansen daarvoor?

Je zal een bouwvergunning moeten aanvragen, met degelijke plannen (op gemaakt door architect)
Gewoon gaan vragen aan de gemeente zal niet lukken.
Heb destijds vele huizen (horecapanden) samengevoegd in opdracht van mijn werkgever.

Je zal een bouwvergunning moeten aanvragen, met degelijke plannen (op gemaakt door architect)
Gewoon gaan vragen aan de gemeente zal niet lukken.
Heb destijds vele huizen (horecapanden) samengevoegd in opdracht van mijn werkgever.

Ik heb dat gedaan en is geweigerd. Advies provincie was nochtans gunstig. Wat nu?

Wat wordt er als reden opgegeven voor die weigering?
Kan die reden ongedaan worden gemaakt door u?

2de verblijf maken van die andere woning? Geen idee welke kosten dit met zich meebrengt...

2de verblijf maken van die andere woning? Geen idee welke kosten dit met zich meebrengt...

Tweede verblijftaks waarschijnlijk en verplicht aangeven van het KI in aangifte belastingen.

Andere (ludieke) suggestie: indien gehuwd vrouw in "huisje twee" laten domiciliëren!

2de verblijf maken van die andere woning? Geen idee welke kosten dit met zich meebrengt...

Tweede verblijftaks waarschijnlijk en verplicht aangeven van het KI in aangifte belastingen.

Andere (ludieke) suggestie: indien gehuwd vrouw in "huisje twee" laten domiciliëren!

Dan ben je wel feitelijk,gescheiden: geen van successie vrijgestelde gezinswoning en geen vrucgtgebruik.

Mi inderdaad ook architect aanstellen om de verbouwingen te laten voorleggen en goedkeuren om de 2 panden samen te voegen.

Waarom geen vruchtgebruik? Erfrechten wijzigen niet (automatisch) door niet op zelfde adres te wonen.
Wel geen gezinswoning en vrijstelling daarvoor.

[
Mi inderdaad ook architect aanstellen om de verbouwingen te laten voorleggen en goedkeuren om de 2 panden samen te voegen.

Waarschijnlijk waren de door u aangevraagde verbouwingen niet omvangrijk genoeg. Gewoon een deur maken tussen beide panden zal niet genoeg zijn. Is zal waarschijnlijk 1 keuken en minstens 1 badkamer moeten uitbreken en er kamers van maken. Mogelijks zal je ook 1 voordeur moeten opofferen..

Wat wordt er als reden opgegeven voor die weigering?
Kan die reden ongedaan worden gemaakt door u?

Ze hebben "twijfels over mijn intenties" zonder enig contact te maken of de situatie te komen bekijken. Ik heb ook helemaal geen verleden met justitie of zo. De huisjes staan haaks op de baan en ze vinden het verdacht dat beide "voordeuren" blijven bestaan.
Ondertussen heb ik al de afsluiting tussen de tuinen weggenomen en een nieuwe geplaatst aan straatkant. Op die manier is er zelfs geen voordeur meer, maar één poortje in de afsluiting. Ook heb ik al een doorgang gemaakt tussen beide huisjes.
Moesten ze (schepencollege) een plaatsbezoek doen zou het hun zeer duidelijk zijn dat ik geen foute bedoelingen heb met die huisjes. Ik vrees dat ik ongewild in een politiek getint kluwen ben terechtgekomen.

Ze hebben "twijfels over mijn intenties".

Kafka ten top. Hebben ze ook gezegd wat ze denken dat uw "echte" intenties dan wel zijn om van die twee woningen, één te maken? Ik zie daar maar één mogelijke intentie en dat is: "ruimer kunnen wonen". Geen idee welke andere intentie een mens nog zou kunnen hebben, anders...

Vraag wat ze bedoelen met foute bedoelingen.
Woont u in een achterlijk dorp of zo?

Ze hebben "twijfels over mijn intenties".

Kafka ten top. Hebben ze ook gezegd wat ze denken dat uw "echte" intenties dan wel zijn om van die twee woningen, één te maken? Ik zie daar maar één mogelijke intentie en dat is: "ruimer kunnen wonen". Geen idee welke andere intentie een mens nog zou kunnen hebben, anders...

Dit staat zo als uitleg bij de weigering op het officieel document van de stad dat ik daarover mocht ontvangen.Er is daar op geen enkele manier over gecommuniceerd geweest. Inderdaad Kafka ten top, maar nu zit ik met de gebakken peren. Ik wil vermijden ooit met leegstandstaks te worden geconfronteerd, wat zijn mijn mogelijkheden? Het huisje wordt nooit meer verhuurd, is er te klein voor en heb in het verleden geen al te goede ervaringen met huurders gehad (toen het nog eigendom van iemand anders was). Het is ideaal als uitbreiding van mijn huisje dat ik al 30 jaar bewoon en daarvoor wilde ik het ook gebruiken.