JuridischForum.be

Mijn buurman heeft een nieuw plat dak laten zetten , het is hoger dan ons plat dak.
Nu hebben ze de roofing laten doorlopen tot over onze dekstenen en onze constructie van onze zonnepanelen die op de rand van ons dak staan.

Mag dit zomaar???

Neen, ze mogen zonder uw toestemming niets aan uw eigendom wijzigen.

Normaal dient de roofing gelegd te worden tot onder de dekstenen, die daarvoor moeten worden afgenomen, en naderhand teruggeplaatst. Maar dat kost natuurlijk meer.
Op welke wijze hebben ze de draagconstructie van uw zonnepanelen bedekt met roofing. Op welke afstand staan die van de scheidingslijn? Is hier geen minimumafstand verplicht?

Kan je geen fotoke plaatsen ??

Ik probeer hier nog uit te zoeken hoe je best een foto plaatst. In ieder geval, zowel buurman als dakwerker beweren, dat het gaat om een gemene muur. De muur staat op ons perceel, dient als onze steunmuur van ons dak, met bijhorende fundering. De uitbouw dateert van 1987. Als er ooit een gemene muur is geweest, dan is die toen afgebroken. De steunmuur is in de plaats gekomen. Wij hebben dit huis ongeveer 10jaar geleden gekocht. Er is geen akte van overname van die muur.

In ieder geval, de dekstenen waarop ze de nieuwe constructie laten steunen zijn bijna allemaal gesneuveld. De roofing sluit niet aan tegen zijn constructie. Ze sluiten pas aan op de deksteen. Overal blijft er water op staan.

Ik vond het op zich geen probleem dat mijn buurman zijn dak zou verhogen. Helaas is het bouwtechnisch helemaal niet in orde. En daar kan ik niet mee akkoord gaan!

Ik heb zowel de buurman als de dakwerker aangetekend geschreven.

Dit is wat ik versta onder bouwtechnisch in orde:


De ideale scheidsmuur
Het gebruik dat nu geldt is het bouwen van de ‘ideale scheidsmuur’ : elke nabuur bouwt op het eigen perceel een eigen muur met een eigen fundering, tussen de twee muren wordt de holte opgevuld met isolatie, liefst rotswol omwille van brandbestendigheid en akoestsche kwaliteiten. De eerste bouwer voorziet een isolatie en bescherming tegen de regen van zijn muur, de bescherming en isolatie zullen de perceelsgrens overschreiden. De tweede bouwer breekt de bescherming af om zijn muur te bouwen.
Wat met de bestaande scheidsmuren op de perceelsgrens
Dat is een probleem.
Gewoonlijk wordt de muur niet overgenomen en wordt een nieuwe muur naast de bestaande muur op de perceelsgrens geplaatst. Als nadien het andere pand afgebroken wordt, met inbegrip van de scheidsmuur, dan wordt opnieuw tot tegen de bestaande muur gebouwd, over de perceelsgrens.

De steunbalk van de thermopanelen, alsook de panelen, rusten op de binnenkant van de deksteen. Dus zeker binnen mijn dakoppervlakte.
De dekstenen kan met niet weghalen.

Indien dat geen gemeenschappelijke muur is, mag buurman er niet op steunen met zijn dak.
Kan je hier geen foto's plaatsen? Dat zou de zaak zeker verduidelijken

Ik kan blijkbaar geen foto's uploaden. Mss wel via privébericht?