JuridischForum.be

Woon op een dakappartement.

Gebouw heeft 12 verdiepingen.

Bovenste 2 Apt, gebruiken eigen schouwen. Sinds het gebouw bestaat. Er is geen nood om deze bewuste schouwen aan te passen, kan met een rechtstreekse aansluiting naar het dak. Bovenste appartement heeft dit reeds gedaan met een eigen dakdoorvoerschouw.

Andere onderliggende appt delen 2 andere schouwkanalen. Deze laatste moet nu aangepast worden. Moeten de eigenaars van bovenste appartementen mee betalen aan de kosten van de aanpassing van deze 2 andere schouwkanalen?

Wat staat er in de basisakte over deze schouwen? Moet jij meebetalen voor het jaarlijkse /2 jaarlijkse onderhoud van deze schouwen? Indien ze gedurende jaren ook door die 2 appartementen werden gebruikt is het normaal dat ze nu ook meebetalen, zoals het dan ook normaal is dat de andere appartement voor de schouwaanpassing van de 2 dakappartementen mee betalen.

Er staat enkel een opsomming per verdiep van wat gemeen is en wat privatief in basisakte. Het is zo dat 10 en 11 tot voor kort samen in 1 schouw zaten. 11 heeft ondertussen een andere dakdoorvoer rechtstreeks naar het dak . Andere 1 tm 9 gebruiken 2 volledig andere schouwen. Het zijn deze 2 laatste die zouden moeten aangepast worden. Onderhoud schouwen is nooit gebeurd. Dit zijn betonnen kanalen die geen onderhoud vergen.

En zijn die nieuwe schouw doorvoeren door de AV goedgekeurd?

Neen.

.Met wat wordt er gestookt? Stookolie of gas?
Bij stookolie is het onderhoud van een schouw jaarlijks verplicht Uit welk materiaal de schouw bestaat speelt helemaal geen rol in deze

Gas. Feit is dat elke eigenaar verplicht is zijn individueel toestel te laten onderhouden 1 of 2 jaarlijks denk ik. Maar dit is niet de vraag.

Gezien geen goedkeuring door de AV is hoer dus al een groot probleem - dakconstructie zal een gemeen deel zijn en dus eigendom van iedereen.

http://www.quimmo.be/nl/forum/techniek- ... 3-schouwen
https://www.energiesparen.be/verwarming ... artementen

Hou er rekening mee dat bij controle brandweer men ineens voor zeer hoge kosten kan staan en geen verwarming zal hebben.
Los van feit dat verzekering niet meer zal dekken.
Mogelijk gevolgen inzake CO-intoxicatie voor andere appartementen en hun bewoners.

Ik denk dat we serieus aan het afdwalen zijn.

Neen want als in de bouwvergunning niet staat dat bovenste verdiepingen eigen schouwen hebben en in de statuten de verdeling van de kosten per deelbewijs staat zullen die appartementen moeten meebetalen of er moet in een AV bepaald zijn dat die niet moeten meebetalen.