JuridischForum.be

Beste,

Wij hebben al meer dan 3 maanden een serre op ons balkon staan van ons huur-appartement. Het betreft een blok van 6 app. met verschillende eigenaars. Nu sinds een week staat er 1 app. te huur. Nu krijgen we ineens een briefje in de bus zonder postzegel gewoon in handschrift met het verzoek ons balkon volledig vrij te maken ivm het uitzicht van het gebouw getekend "buurtbewoners".. Het zou hierdoor in waarde dalen schrijven ze. Ik vraag me af wat er verder gebeurt als ik dat negeer want het is niks officieël.. En "buurtbewoners" vind ik ook zo raar want ze staat er al meer dan 3 maanden en nooit heeft er iemand geklaagt.

mvg,

M. Bollen

Ik zou dit gewoon negeren. Deze "Buurtbewoners" hebben geen rechtspersoonlijkheid, dus met dit briefje gaan ze niets gedaan krijgen.

Negeren

"Ik vraag me af wat er verder gebeurt als ik dat negeer want het is niks officieël"

Toch maar eens het Reglement van inwendige orde van het gebouw raadplegen.
In 99 percent van alle gevallen zijn dergelijke constructies verboden.
Het kunnen bewoners van hetzelfde gebouw zijn. Die wonen meestal in dezelfde buurt en zijn dus buurtbewoners.

Permanente rechten onstaan na dertig jaar, niet na drie maanden.

Heb ik gedaan en er staat inderdaad dat vogelkooien , reclameborden , uithangborden, huishoudmiddelen en dergelijke niet toegelaten zijn.. Maar de syndicus zegt dat alles toegelaten word tot er een opmerking over komt. En nu het te huur staat beneden krijg ik ineens een opmerking.. daarvoor stoorde het niemand en nu ineens wel. Maar het uithangbord met Te Huur mag dan ook niet want dat staat duidelijk in het reglement? Daarom vroeg ik me gewoon af welke sanctie er kan volgen. En of zoiets niet aangetekend moet verstuurd worden.. Want nu lijkt het mij dat 1 persoon in naam van de buurt spreekt en vlug een briefje heeft geschreven met het verzoek dat ik het volledig terras moet leeg maken m.a.w mijn vuilbak voor de luiers van men kinderen staat er ook en die staat er al vanaf ik er woon dus bijna 2 jaar.. Die moet nu ook ineens weg.. En ik snap het niet want heb nog nooit woorden gehad met geen enkele buur. Volgens mij is dit gewoon nu om dat het te huur staat. En ze bang zijn dat ze het moeilijker verhuurd gaan krijgen omdat er een serre staat? Ik snap de hele redenering daarachter niet maar goed. Ik weet welke redenen er zijn dat ze het moeilijk verhuurd krijgen. App. op bovenverdieping heeft meer dan een jaar te huur gestaan en is nu veranderd naar te koop. Maar goed daar gaat het nu niet om.

Het mag dus niet. Punt uit.
1 reclamatie van een mede-eigenaar of bewoner volstaat voor de verplichte verwijdering.
Er valt niks te redeneren of te verstaan.

Het is erg gesteld met de mensheid!

Ok 1 reclamatie volstaat.. Dan wil ik wel een officiële.

Iedereen kan moeilijk doen toch?

Op zich is er blijkbaar afgesproken dat het mag tot er een opmerking komt? Dit is op zich wel een opmerking. Geen officiële klacht uiteraard, maar als ik uw verhaal goed begrijp was dat niet nodig.

Het is erg gesteld met de mensheid!

Ok 1 reclamatie volstaat.. Dan wil ik wel een officiële.

Iedereen kan moeilijk doen toch?

Die is niet nodig want het mag niet. Je bevestigde zelf dat het zo in het Reglement van Inwendige Orde staat.
Als je ergens niet mag parkeren hoef je toch ook geen officiele bevestiging?

ja en de Belg is veel te braaf!
En nu ga ik heel braaf ook die serre verwijderen omdat het niet mag!
Binnenkort gaan ze u nog verplichten een lange broek te dragen bv omdat een short niet in het straatbeeld past!
Goed bezig zou ik zeggen!

je kan toch minstens wat kweken in bloembakken, of paddestoelen (die geen licht nodig hebben)

eigenlijk zou men moeten verplichten om zelf wat etenswaren te kweken, zelf gekweekte etenswaren zijn zeer goed voor uw biodiversiteit

U hebt bij de aankoop van uw appartement een basisakte een reglement gebouw en mogelijk ook een huishoudelijk reglement gekregen.Bij de akte ook de verslagen van de laatste 3 AV's.
Wel wat u getekend hebt is een contract en dat heeft kracht van wet tussen de partijen.. dus daar dient men zich aan te houden.
Daarbij kan het perfect zijn dat er ook nog een gemeentelijke reglementering is die bepaalde zaken zoals uitzicht van een gevel en gebruik balkon bepaald - zowel om esthetische redenen als veiligheid (brand).


Dit ter info.

Heb ik gedaan en er staat inderdaad dat vogelkooien , reclameborden , uithangborden, huishoudmiddelen en dergelijke niet toegelaten zijn.. Maar de syndicus zegt dat alles toegelaten word tot er een opmerking over komt.

Slechte syndicus. Zo'n houding zorgt voor verwarring bij de bewoners. Een goede syndicus zegt: "Iedereen moet het reglement naleven. Punt."

In ieder geval: in mijn ogen kan u het briefje nog steeds negeren. Niemand kan bewijzen dat u dit gekregen hebt. De "buurtbewoners" moeten maar een opmerking gaan maken bij de syndicus. Als hij u dan vraagt de serre af te breken, zal u dat uiteraard moeten doen. Maar zo'n anoniem briefje in de bus? Daar zou ik 0,0 waarde aan hechten, eerlijk gezegd.

U bent huurder, dus de enige persoon die men kan aanspreken is Uw huisbaas
Uw huisbaas dient U van de eventuele beslissing van verwijderen op de hoogte te stellen

Uw huisbaas dient U ook op de hoogte te brengen van de reglementering

U hoeft geen gevolg te geven aan wat andere eigenaars U vertellen

U bent huurder, dus de enige persoon die men kan aanspreken is Uw huisbaas
Uw huisbaas dient U van de eventuele beslissing van verwijderen op de hoogte te stellen

Oeps, even uit het oog verloren dat de TS huurde. Maar zoals je zegt verandert dit op zich weinig aan de zaak: zolang je geen vraag krijgt van huisbaas (of eventueel rechtstreeks van de syndicus) om af te breken, gewoon dat briefje negeren.

Maar besef wel dat je eigenlijk in overtreding bent, maar het momenteel "gedoogd" wordt. Een anoniem briefje veranderd weinig aan het "gedoogbeleid" (als ik het zo mag noemen ).