Tijdje geleden stellen we vast dat een stukje grond in eigendom (landbouwgrond) van meerdere familieleden door vererving over de tijd werd ingenomen door een buur. Hierop werd aangebouwd met oprit, tuin, asfalt, speeltuin enz enz. De gemeente bevestigd dit voorval. Grond is niet verkocht. Geen bouwvergunning. Niks.
Wat zijn de gevolgen?
Enkele eigenaars in onverdeeldheid zijn niet akkoord.
In eerste instatntie zou de bouw op dit stuk van de originele eigenaars worden. Wat met verantwoordelijkheid als hier ongelukken op gebeuren?
Is dit nu automatisch bouwgrond?
Een eigenaar wenst verkoop en stapt naar de rechtbank.
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Neen dat is niet automatisch bouwgrond.
Hoe lang staat dat daar al allemaal?
Staat alles op jullie grond of is het slechts een beperkte grensoverschrijding?
Hoe lang staat dat daar al allemaal?
Staat alles op jullie grond of is het slechts een beperkte grensoverschrijding?
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)
Blijkbaar jaren, ongeveer 7-tal jaar ...
Volledig stuk langs voor straatkant is ingenomen en overgoten met asfalt, oprit, hekken enz. Achterzijde dient als tuin volledig in gebruik met tuinhuis enz enz
Wij kunnen volledig niet meer op het stuk. Enkel stukje asfalt en dan een ijzeren poort met cameras.
De nieuwbouw van het huis staat vermoedelijk ??? net op de rand. Doch mogelijk stuk bouw op de grond zelf. Dat gaat preciezie meetwerk worden.
Volledig stuk langs voor straatkant is ingenomen en overgoten met asfalt, oprit, hekken enz. Achterzijde dient als tuin volledig in gebruik met tuinhuis enz enz
Wij kunnen volledig niet meer op het stuk. Enkel stukje asfalt en dan een ijzeren poort met cameras.
De nieuwbouw van het huis staat vermoedelijk ??? net op de rand. Doch mogelijk stuk bouw op de grond zelf. Dat gaat preciezie meetwerk worden.
Wat is VR ?
Goed idee denk ik. Doch we kunnen het stuk gewoon niet meer op ?
Vind volgende info in berichtendraad:
De gevolgen met betrekking tot deze natrekking worden verder uitgewerkt door artikel 555 B.W.
Dit artikel stelt: “Indien de beplantingen, gebouwen en werken zijn tot stand gekomen door een derde met zijn eigen materialen, heeft de eigenaar van het erf het recht die voor zich te behouden, ofwel de derde te verplichten ze weg te nemen. De gevolgen met betrekking tot deze natrekking worden verder uitgewerkt door artikel 555 B.W.
Goed idee denk ik. Doch we kunnen het stuk gewoon niet meer op ?
Vind volgende info in berichtendraad:
De gevolgen met betrekking tot deze natrekking worden verder uitgewerkt door artikel 555 B.W.
Dit artikel stelt: “Indien de beplantingen, gebouwen en werken zijn tot stand gekomen door een derde met zijn eigen materialen, heeft de eigenaar van het erf het recht die voor zich te behouden, ofwel de derde te verplichten ze weg te nemen. De gevolgen met betrekking tot deze natrekking worden verder uitgewerkt door artikel 555 B.W.
-
appartementsgoeroe
- Berichten: 144
- Juridisch actief: Nee
Wat zegt die buur over deze situatie?
Wat is zijn verklaring?
Volgens mij kom je hier niet uit zonder gerechtelijke procedure.
Laat om te beginnen een advocaat een dreigbrief schrijven.
Je hebt wel "geluk" dat er nog geen sprake kan zijn van bevrijdende verjaring.
Wat is zijn verklaring?
Volgens mij kom je hier niet uit zonder gerechtelijke procedure.
Laat om te beginnen een advocaat een dreigbrief schrijven.
Je hebt wel "geluk" dat er nog geen sprake kan zijn van bevrijdende verjaring.
Wel ja je redenering is mij helemaal duidelijk. Er werd gesproken met de zogezegde gebruiker en deze beweert de grond al 30 jaar te gebruiken. Heel raar daar er een 10+-tal jaar geleden een twist ontstond over verkoop welke niet doorging door weigering verkoop vorige erfgenamen. En 7 jaar geleden lag dit stuk er moederziel verlaten bij. Nu is onlangs het stuk vererft naar nog een andere generatie. De gebruiker beweert ook dat er een notaris al meerdere jaren mee bezig is. Wij hebben nooit koopaktes gezien, noch de familieleden die we contacteerden. Hoe komt het dan dat wij hier nooit van verwittigd werden ?
VR = vrederechter. Stel echter niet zelf een landmeter aan, daar de VR zijn conclusies en opmeting niet zal aanvaarden. Hij moet zelf een landmeter aanstellen, om onpartijdig te kunnen oordelen. Deze kosten zal jij moeten voorschieten, maar als het inderdaad klopt wat jij zegt, zal buurman die kosten aan u moeten terugbetalen
een totaal andere denkpiste: gezien het feit dat dit niet eerder opviel omdat het gaat over landbouwgrond en de buur zich op slinkse wijze zonder de eigenaren te contacteren zomaar de grond toegeeigend heeft (in mijn ogen is dat diefstal) en na opmeting wel degelijk zou blijken dat deze buur zomaar XX m² van de landbouwgrond gebruikt, zou ik om te beginnen een in gebrekestelling per AS sturen waarin voor X jaar de huurprijs van deze strook grond wordt geeist: stel de "grondrover" voor dat vanaf nu de jaarlijkse huur betaals moet worden; Let wel: géén landbouwpacht, want het wordt niet in die functie uitgebaat: maar woninghuur. Maak er meteen een huurcontract van . Eens zien hoe de grondrover dan reageert.
Idd bedankt voor de denkpiste. Eerste ingebrekestelling is vertrokken per AS.
Dit stuk is uit het oog verloren door vererving en stond in eerste instantie zelfs niet op documenten erfopvolging voor zover herinnering. Maw onwetendheid over wat ouders nog allemaal hadden.
Er word werk gemaakt van de huur want het is een bedrijfskantoor dat ook de parking kan gebruiken
Bedankt voor deze goede richtlijnen !!!!
Dit stuk is uit het oog verloren door vererving en stond in eerste instantie zelfs niet op documenten erfopvolging voor zover herinnering. Maw onwetendheid over wat ouders nog allemaal hadden.
Er word werk gemaakt van de huur want het is een bedrijfskantoor dat ook de parking kan gebruiken
Bedankt voor deze goede richtlijnen !!!!