Hoi,
De situatie: 2 appartementsgebouwen + 1 binnentuin op 3 percelen. De verdeling van de percelen is als volgt: op perceel 1 staat appt gebouw 1, op perceel 2 staat appt gebouw 2, perceel 3 is de gemene binnentuin.
Onder gebouw 1 is een doorgang welke uitkomt op een poort met sleutel die toegang geeft tot de gemene tuin. De gemene tuin grenst aan gebouw 2 en aan de openbare weg.
In een ver verleden is er sprake geweest om die doorgang onder gebouw 1 en de binnentuin publiek te maken en er een erfdienstbaarheid voor te vestigen (mits financiele compensatie) doch dit is nooit gerealiseerd. De notariele akte van een recent verkocht appt in gebouw 1 vermeld ook duidelijk dat er GEEN erfdienstbaarheid is.
Op 1 of andere manier echter hebben de bewoners van gebouw 2 een sleutel van die poort gekregen, ook al hebben ze geen recht van doorgang. Zij kunnen even goed via de openbare weg grenzend aan hun gebouw naar het dorp gaan, maar het is wellicht wat chiquer om via gebouw 1 te gaan.
Persoonlijk vindt ik dat het frequent komen en gaan van (vaak onbekende) personen door die poort mij stoort, omwille van het geluid van de poort, de babbels die ze daar dan zelfs bij nacht staan te doen, het aanzuigeffect dat dit ook heeft op wildplassers en drugsdealers in de doorgang onder gebouw 1. enz...
Het moge duidelijk zijn dat ik in gebouw 1 woon, en ik wil gewoon het slot veranderen in die poort zodat dit stopt.
Hoe kan ik dit best aanpakken? langs de vrederechter gaan?
In onze VME zitten zeer vele oude mensen die totaal passief zijn, en bij problemen liever hun hoofd in de grond steken dan op te komen voor hun rechten. Ik vindt dit associaal tov de paar jongere bewoners die nog gaan werken en dus nachtrust nodig hebben.