onbetaalde facturen - mede-eigendom

BabyOnTheWay · #1 , 27 jun 2017 16:26

Beste,

Een appartement, bestaande uit 5 kavels heeft slechts 1 watermeter.
Watermeter staat op naam van 1 eigenaar X. De factuur wordt door 5 gesplitst.

X betaalt factuur niet meer sinds maart 2016.

Sinds mei 2017 ben ik nieuwe eigenaar van appartement.

Aangezien X de waterfactuur niet tijdig betaalt, wordt er nu gedreigd met een gerechtelijke procedure.

Wat kan ik doen? De achterstallen hebben niet betrekking op mijn verbruik, aangezien ik er nog maar net woon.
Zal ik ook de kosten moeten betalen?

Bedankt voor het advies..

Jureca · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

asperger · #2 , 27 jun 2017 16:30

Inderdaad.

adsummam · #3 , 30 jun 2017 10:44

B.W. Art. 577-2 § 3
B.W. Art. 577-8 § 1

Herlees uw aankoopakte.
Herlees uw basisakte.
Vraag raad aan uw notaris.

Was/is er in het gebouw een syndicus ?

Is er voor het gebouw soms de zogenaamde ”onttrekking” voorzien ?

Vraag de rechter een syndicus aan te stellen.

Breng de watermaatschappij hiervan op de hoogte.

Het is hoogst abnormaal dat de verdeling in vijfden gebeurt.
De verdeling volgens quotiteiten is de regel.

Zorg zo mogelijk voor niet-officiële tussenmeters zodat de verdeling volgens verbruik mogelijk wordt.

De betere oplossing is natuurlijk over te gaan op individuele watermeters geplaatst door de watermaatschappij.

Reclame

mava105 · #4 , 30 jun 2017 12:06

De betere oplossing is natuurlijk over te gaan op individuele watermeters geplaatst door de watermaatschappij.

Dan moet meer dan waarschijnlijk de binneninstallatie worden aangepast

adsummam · #5 , 30 jun 2017 14:07

Dan moet meer dan waarschijnlijk de binneninstallatie worden aangepast

Maak een kosten/batenanalyse op.

mava105 · #6 , 30 jun 2017 15:16

Bedoel je dat je een appartementsblok heb gekocht met 5 wooneenheden, of heb je maar 1 wooneenheid aangekocht?
Als je het hele blok hebt aangekocht zal je moeten betalen. Je kan wel recupereren van de verkoper, eventueel via afhouding van de koopsom. (Zie uw notaris)

BabyOnTheWay · #7 , 04 jul 2017 16:07

Bedankt voor de vele reacties en excuses voor mijn late tegenreactie..

Ter verduidelijking, ik heb 1 kavel van de 5 aangekocht. Overige 4 kavels behoren aan andere eigenaars.

In de basisakte staat dat wij ons de toepassing van Artt. 577-3 e.v. NIET wensen.

Er is dus ook geen syndicus aangesteld..
Notaris was dus niet op de hoogte van uitstaande schuld..

adsummam · #8 , 05 jul 2017 09:48

U woont op en in een juridische vulkaan.

Maak hier zo vlug mogelijk een einde aan.

viewtopic.php?f=39&t=62874
viewtopic.php?f=39&t=57202