Wij kochten enige tijd geleden een bouwgrond, als onderdeel van een verkaveling. Tijdens het uittekenen van de woning bij de architect bleek echter dat de coördinaten van het perceel (zoals uitgezet door de landmeter die op zijn beurt was aangesteld door de eigenaar van de verkavelde grond) niet klopten. Door deze fout werd de gevelbreedte van onze geplande woning verkleind van de wettelijke 7 meter naar 6 meter 71. De nieuwe coördinaten (en bijhorende perceelsgrenzen) werden gecorrigeerd door dezelfde landmeter-expert en de Dienst Stedenbouw van de gemeente heeft deze wijziging ook aanvaard. Ondertussen hebben wij onze vergunning gekregen voor de bouw van de woning.
Nu is er sinds kort een conflict met een van onze buren die alsnog de rechtmatigheid van de perceelsgrenzen betwist. Kennelijk zou men moeten teruggaan naar 'de tijd van toen' waar de coördinaten anders uitgezet waren. De juiste coördinaten zouden overeenkomen met de oorspronkelijke coördinaten (zoals dus eerst vastgesteld door de landmeter, vòòr de correctie). Dit heeft uiteraard belangrijke consequenties voor ons, want het zou betekenen dat bepaalde tuininfrastructuur te dicht tegen de perceelsgrenzen zou komen te staan. Het is overigens zeker dat de buurman er alles aan zal doen om deze 'nieuwe' grenzen juridisch te laten vastleggen.
Zelf jurist zijnde weet ik niet meteen wat ik hiermee kan doen. Het is sowieso niet mijn domein (ik ben gespecialiseerd in sociaal recht), maar het verbaast me ook dat de perceelsgrenzen nog kunnen worden betwist. Goed, de verjaringstermijn is natuurlijk niet verstreken, maar als de Gemeentediensten het 'nieuwe plan' als uitgangspunt hebben genomen, hoe kan het dan dat dit nog betwist wordt? En wat zijn de gevolgen als door deze betwisting allerlei infrastructuur plots een stedenbouwkundige misdrijven blijken te zijn omdat de afstanden niet meer kloppen...?
Iemand een idee?
Ik help in elk geval graag wanneer iemand met meer sociaalrechtelijke kwesties te maken krijgt
Bedankt!