JuridischForum.be

Beste,
Wij willen graag wat.informatie inwinnen ivm onze rechten wij zitten dus met een rijwoning die we.aan.het.renoveren zijn ,wij zitten met.een erg.lastige buur ivm onze.maar aan zijn kant hij beweert.dat de muur die we bij,de verbouwingswerken verwijderd hebben zijn muur was. Als we onze plannen bekijken is dit wel degelijk onze muur die tegen zijn muur staat,nu is het probleem dat.hij nu snel mogelijk hebben dat.wij die muur afwerken en dit door een aannemer wat een kost zal zijn van min 10000€ et zijn nu dingen die dringender zijn of dit ,nu is onze vraag .als dit onze.muur is kan hij dit toch niet eisen dat.dit nu meteen wordt.afgewerkt?wel willen we de spatie tussen zijn en onze.muur laten dichtmaken zodat.dit vochtvrij is . Welk recht hebben wij?hij dreigt ermee.als.we.dit niet voor het grote verlof laten afwerken door een aannemer.hij ons.zal dagvaarden. Alvast.bedankt

Meestal is een muur tussen de woningen gemeen of mandelig. Dus iedereen eigenaar van zijn kant. Ook zeker bij oudere woningen.
Bij tuinmuren zeker.
Gezien u echter uw muur kon afbreken kan u ook vertellen of dat een halfsteense of een steense buur was. Halfsteens ziet u een baksteen op de lange kant. De rij erboven ziet u de kopse kanten dan.
Tussen uw muur en de buur zal er dan een spouw zijn. Hoe kagen of liggen bovenaan de dekstenen afwaterend naar een kant (een eigenaar) of naar beide kanten dan is het een gemene muur.
Waarom moet die afgewerkt worden ...als de reden nu is dat er regen op komt dan zal u moeten afdichten ... dat mag voorlopig zeker met een waterdichte laag plastiek of zo. In principe mag u niets bevestigen aan zijn muur.
Dit zijn enkel wat algemeenheden want ik kan de situatie natuurlijk niet zien.

Vraag best eens na bij de stedenbouwkundige van uw gemeente dan bent u zeker wat mag en niet mag.

Halfsteense muur is ongeveer 10 cm dik
Steense muur is ongeveer 20 cm dik
Gezien je spreekt van een spatie tussen uw en zijn muur (spouw) zal die muur aan uw kant wel 100 ù uw eigendom zijn.
Je dient er enkel maar voor te zorgen dat zijn muur niet nat wordt. Dus spatie dichten of afdekken.
Als de stabiliteit verder niet in het gedrang is, hoef je voorlopig niets te doen.
Voor alle zekerheid kan je er even een (bevriend) architect of bouwkundig ingenieur bijhalen.
Hopelijk heb je een plaatsbeschrijving van die muur, aan zijn kant, laten opmaken voor aanvang van de werken
Als daar dan geen opmerkingen op komen na de werken, heeft hij niets te claimen.