Beste,
Sinds 2014 ben ik woonachtig in mijn eerste eigen appartementje, bloed zweet en tranen heeft het me gekost.
Wanneer ik echter langere tijd in contact stond met de syndicus en de ene na de andere factuur zag passeren begonnen de vraagtekens toch meer en meer op te steken ..
Wanneer ik verschillende zaken op de jaarafrekening in vraag begon te stellen begon de ellende ..
Op sympathie en antwoorden van de syndicus kon ik niet rekenen, op de vraag die ik stelde om de facturen te kunnen inzien kreeg ik het antwoord dat de commissaris van de rekeningen alle facturen heeft goed gekeurd ... Hoe langer hoe meer kreeg ik echter ook de indruk dat er sprake is van 'dubbele' facturen en dat de syndicus en de commissaris van de rekeningen 'dikke vriendjes' zijn. Mijn vertrouwen had dus ook al een flinke dunk gekregen.
Kosten die ik vorige jaren aanhaalde over postzegels ed verdwenen de jaren daarna volledig van de factuur en zo waren er nog een aantal zaken ..
Later meldde ik ook nog klachten over de kuisploeg die zijn werk niet grondig uitvoert, 1 dag in de week komen ze poetsen zogezegd voor 3 uur maar heel de blok werken ze af op 20 minuten (wanneer we ze natuurlijk betalen voor 3 uur) en in de trappenhal is in jaren al niet meer gepoetst geweest. Wanneer ik een opmerking maakte over de vuile trappenhal en het niet poetsen er van kreeg ik als antwoord dat deze is aangetast door jaren vuil en niet meer proper te krijgen is. Mijn antwoord daarop was natuurlijk dat ze de trappenhal in 3 jaar tijd nog geen 1x gekuist of proberen kuisen hebben .. Hier kreeg ik steeds het deksel op de neus en met mijn klacht werd nooit iets gedaan. Wanneer ik later 1x mijn vuilzak tijdelijk op de hal plaatste (voor mijn eigen deur, woon op een studio zonder terras) omdat ik mijn woning aan het poetsen was en later die dag de vuilzak naar de aanliggende garage zou brengen (waar ons afval verzamelt wordt) werd dit door de kuisploeg doorgegeven aan mijn syndicus. Daaropvolgend kreeg ik een brief van mijn syndicus zijn advocaat dat wanneer dit opnieuw zou gebeuren ik per inbreuk / dag 100 euro schadevergoeding zou moeten betalen. Ik heb aan mijn syndicus de situatie uitgelegd, uitgeklaard dat ik het 'huis regelement' niet geschaad heb, dat ik blijkbaar persoonlijk geviseerd word (daar andere bewoners dit vaker doen en er nooit een melding over krijgen) en dat ik er van op de hoogte ben dat zonder aangetekend schrijven deze brief geen steek houdt.
Later die maand stonden er ineens 2 vuilzakken voor mijn deur die niet eens van mij waren... Ik heb hier foto's van gemaakt en deze info naar de syndicus doorgespeeld ..
Ik kreeg een mail over een nieuwe parlofoon die geïnstalleerd zou gaan worden waarop ik antwoordde dat mijn parlofoon nog perfect werkte en er geen noodzaak was voor een nieuwe. Later kreeg ik te horen dat hij geen algemene vergadering nodig had om deze kosten goed te keuren omdat de kostprijs onder een bepaald bedrag lagen en ik dus zal moeten betalen voor deze nieuwe parlofoon want mijn oude zou na de installatie van de nieuwe niet meer bruikbaar zijn (geen keuze dus)..
Na de klachten over de kuisploeg merkte ik op dat vuil voor mijn deur niet meer werd opgeruimd, alle deuren op de hal werden afgekuist met uitzondering op de mijne. Ik stuurde foto's van plekken op de vloer voor mijn deur die er reeds 3 weken lang bleven liggen en ook dit werd niet gehoord. Mijn vriend heeft hierop de 'kuisman' persoonlijk aangesproken, maar deze deed alsof hij geen Nederlands sprak (hoewel we weten dat hij maar al te goed Nederlands spreekt) .. We hebben ons misnoegen op fb uitgesproken op het facebook page van het kuisbedrijf (adhv een recensie) en hebben opnieuw het probleem aangehaald bij de syndicus. Hierop kreeg ik het bericht dat we ons ongepast gedragen zouden hebben en dat er niet meer met me gecommuniceerd zou worden...
Intussen zit ik voor de zoveelste keer dit jaar zonder warm water en verwarming, blijkbaar werden er geplande werken uitgevoerd aan de ketel vanwege een lek en zou dit probleem maar 1 dag duren. Andere eigenaars werden hier vooraf over geïnformeerd, weer met uitzondering op mezelf .. Vanwege onverwachte problemen is het intussen al dag 4, ik heb zelf meerdere telefoontjes en mailtjes moeten sturen vooraleer ik wist wat het probleem was .. en zulke zaken gebeuren keer op keer ..
Zo heb ik nog vele vermoedens over zaken die niet pluis zijn maar ik kan weinig bewijzen ..
Ik contacteerde ook reeds de vorige eigenares en zij kaartte tevens dezelfde problemen en zaken aan. Ik vernam dat zij een rechtzaak had gestart tegen de desbetreffende syndicus maar deze verloren was..
Verder zijn er slechts een 3tal eigenaars van de 40 die daadwerkelijk zelf woonzaam zijn in het gebouw.
Op de vergaderingen zie ik steeds dezelfde mensen een 5 tal aanwezigen en andere eigenaars die niet aanwezig zijn worden opgedragen een volmacht te geven aan een 'blanco' persoon (zelf in te vullen door de syndicus dus).
Ik heb al eens eerder gevraagd naar de namen of contact gegevens van de overige eigenaars aan de syndicus, maar dit natuurlijk zonder resultaat.
Ik had natuurlijk graag een aantal zaken eens met hen willen bespreken.
Het is ondertussen al zo ver gekomen dat ik me niet langer thuis voel in mijn eigen huis en op het punt sta te verkopen.
Het kost me allemaal te veel energie en tijd, ik voel me werkelijk uit mijn eigen huis gepest door de syndicus.
Welke maatregelen kan ik treffen ?
MVG
Alvast bedankt