JuridischForum.be

De Vrederechter heeft een vonnis geveld in een zaak tussen de VME en een mede-eigenaar.
Is de syndicus verplicht dit vonnis "onverwijld" aan alle mede-eigenaars te verdelen of kan hij wachten tot de volgende AV? (Eventueel pas over 10 of 11 maanden).
Of dient elke geïnteresseerde eigenaar dit zelf aan te vragen? Kan (mag) een syndicus dit weigeren?

Syndicus moet dit vonnis aan iedereen kenbaar maken van zodra het betekend is aan de VME. Hij kan daar niet mee wachten

Inderdaad het is de VME die moet beslissen al of niet in beroep te gaan.
In die periode is beperkt en zeker geen 10 maanden.

Toch nog een vraagje.
Moet de syndicus dit vonnis verdelen dwz versturen aan de eigenaars?
Op mijn vraag (woonplaats provincie Antwerpen) antwoordt de syndicus (appartement gelegen aan de kust):
"vonnis ligt ter inzage op kantoor".
Moet ik dan 2 x 175 km rijden om het vonnis te gaan lezen of heb ik het recht aan te dringen het op te sturen?

Als je de kosten van kopie en portkosten wil betalen, zou je het kunnen krijgen. Je kan die syndicus of die VME niet de schuld geven dat jij in Antwerpen woont

Zo'n vonnis kopiëren en verzenden in PDF moet toch mogelijk zijn zonder exuberante kosten? Kost enkele minuten tijd, en je hebt direct alles wat je nodig hebt...

Ik heb opnieuw gevraagd mij het vonnis toe te zenden, mits betaling van de kosten.
Antwoord per mail (raadpleging ter plaatse, want):

"Helaas...op basis van art. 577-8 §4, 11° beschikken de mede-eigenaars enkel over een inzagerecht."

Het woord "enkel" staat nochtans niet in de wet.
Het is evident dat men van een syndicus niet kan verlangen dat hij alle mogelijke documenten aan alle eigenaars gratis verzendt, maar botweg weigeren een kopie te maken tegen betaling van alle kosten (kopies, verzending, zelfs werkuren zo nodig,....) is nogal kras.
Het gaat bovendien niet om duizenden bladzijden...

Is het mogelijk mij een wetsartikel of vonnis te bezorgen waarmee ik onze onwillige syndicus kan confronteren?

Dan weet je nu welk punt je op de agenda van de volgende Algemene Vergadering moet laten zetten: Aanstelling van een nieuwe syndicus.

Art. 577-8 §4, 11° BW stelt rond inzage van alle niet-private documenten of gegevens over de mede-eigendom

[...] op alle wijzen die zijn bepaald bij het reglement van mede-eigendom, of door de algemene vergadering

Je moet dus daar opzoeken op welke wijze je je inzagerecht kan uitoefenen.

Naast vervanging syndicus kan je dus ook agenderen: inzagemodaliteiten voor niet-private documenten of gegevens over mede-eigendom.