JuridischForum.be

Een appartement is aangekocht met een dakterras. Dit is privatief.
Bij verkoop wordt er opgemerkt dat het dakterras niet mee vermeld is in de basisakte.

Wie is hier in fout? De Notaris of de bouwpromotor? Wat kunnen we hier in beide gevallen aan doen? Aanklagen?

Hoe zetten we de fout recht?
Is het enkel de algemene vergadering die moet bepalen of de basisakte aangepast zal worden? Is hier dan eenparigheid nodig? En wat indien niet iedereen akkoord gaat?

De basisakte zal aangepast worden; onder meer de kostenverdeling en alle aandelen van de appartementen? Zijn hier nog dingen die aangepast moeten worden?

Wie betaald de kosten die hiermee gepaard gaan?
Degene die de fout begaan heeft? Notaris/bouwpromotor/mede-eigenaars?

Alvast bedankt voor de hulp!

Wat zegt de basisakte? Dat is dan uiteraard van belang. In de meeste basisaktes is voorzien dat niet enkel het dak, maar ook het dakterras gemeenschappelijk is. Dit neemt niet weg dat enkel de eigenaar, wiens appartement aansluit bij het dakterras, het effectief gebruikt.
Lees verder op indicator
https://www.google.be/search?q=Wie+beta ... e&ie=UTF-8

Dat klopt inderdaad. Dit zal ik extra moeten nakijken maar als er geen sprake is van een dakterras...

En wat met de aansprakelijkheid en het aanpassen van de basisakte?