Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
Student@GentM
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

Fout in basisakte rechtzetten

#1 , 1 jaar 8 maand geleden (10 mar 2017 14:43)

Een appartement is aangekocht met een dakterras. Dit is privatief.
Bij verkoop wordt er opgemerkt dat het dakterras niet mee vermeld is in de basisakte.

Wie is hier in fout? De Notaris of de bouwpromotor? Wat kunnen we hier in beide gevallen aan doen? Aanklagen?

Hoe zetten we de fout recht?
Is het enkel de algemene vergadering die moet bepalen of de basisakte aangepast zal worden? Is hier dan eenparigheid nodig? En wat indien niet iedereen akkoord gaat?

De basisakte zal aangepast worden; onder meer de kostenverdeling en alle aandelen van de appartementen? Zijn hier nog dingen die aangepast moeten worden?

Wie betaald de kosten die hiermee gepaard gaan?
Degene die de fout begaan heeft? Notaris/bouwpromotor/mede-eigenaars?

Alvast bedankt voor de hulp!

naicwill
Berichten: 725

#2 , 1 jaar 8 maand geleden (10 mar 2017 17:36)

Wat zegt de basisakte? Dat is dan uiteraard van belang. In de meeste basisaktes is voorzien dat niet enkel het dak, maar ook het dakterras gemeenschappelijk is. Dit neemt niet weg dat enkel de eigenaar, wiens appartement aansluit bij het dakterras, het effectief gebruikt.
Lees verder op indicator
https://www.google.be/search?q=Wie+beta ... e&ie=UTF-8
Tenzij je naam Google is, hou op met te doen alsof je alles weet.

Student@GentM
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

#3 , 1 jaar 7 maand geleden (22 mar 2017 10:28)

Dat klopt inderdaad. Dit zal ik extra moeten nakijken maar als er geen sprake is van een dakterras...

En wat met de aansprakelijkheid en het aanpassen van de basisakte?

Reclame

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Heb je nog bijkomende vragen? Kijk even op Jureca.be voor snel & betaalbaar juridisch advies!

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”