Staat dit in de notariele akte ? En gaat dit expliciet en exclusief over "winsten" ? Ik denk dat het nuttig kan zijn de exacte formulering hiervan te kennentijdens de verkoop liet meneer T opnemen dat de 'winsten' uit dit proces, de vergoedingen, ten goede zouden komen aan meneer T, omdat hij moeite en geld in het proces had gestopt.
Op het moment dat de akte getekend werd, was het proces gewonnen door de mede-eigenaars (slechts een deel ervan hebben geparticipeerd, op vrijwillige basis, in dit proces). Mijn vriend was echter niet op de hoogte gebracht, dat er nog beroep werd aangetekend of kon aangetekend worden aan deze uitspraak.Staat dit in de notariele akte ? En gaat dit expliciet en exclusief over "winsten" ? Ik denk dat het nuttig kan zijn de exacte formulering hiervan te kennentijdens de verkoop liet meneer T opnemen dat de 'winsten' uit dit proces, de vergoedingen, ten goede zouden komen aan meneer T, omdat hij moeite en geld in het proces had gestopt.
Gemene delen, slechts enkelen van de inwonenden (mede-eigenaars) hebben een proces aangegaan op vrijwillige basis.Had dit alles betrekking op het privatief of op de gemene delen?
Het "verzakken" van een kelder, dat betreft dus de structuur van een gebouw, is een probleem van de gemene
delen.
Volgens TS betreft het een privé procedure van de verkoper en niet van de VME. Aangezien dergelijke privé procedure de VME niet kan binden diendeWet
Art. 577-11
§ 1 In het vooruitzicht van de overdracht van het eigendomsrecht van een kavel deelt de optredende notaris, eenieder die beroepshalve optreedt als tussenpersoon of de overdrager aan de verkrijger vòòr de ondertekening van de overeenkomst of, in voorkomend geval, van het aankoopbod of van de aankoopbelofte, de volgende inlichtingen en documenten mee, die de syndicus hem op eenvoudig verzoek bezorgt binnen een termijn van vijftien dagen:
1° het bedrag van het werkkapitaal en dat van het reservekapitaal, zoals bepaald in §5, tweede en derde lid;
2° het bedrag van de eventuele door de overdrager verschuldigde achterstallen;
3° de toestand van de oproepen tot kapitaalinbreng met betrekking tot het reservekapitaal en waartoe de algemene vergadering vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht heeft besloten;
4° in voorkomend geval, het overzicht van de hangende gerechtelijke procedures in verband met de mede-eigendom;
5° de notulen van de gewone en buitengewone algemene vergaderingen van de vorige drie jaar, alsook de periodieke afrekeningen van de lasten van de vorige twee jaar;
6° een afschrift van de recentste balans die door de algemene vergadering van de vereniging van mede-eigenaars werd goedgekeurd.
Indien de syndicus niet antwoordt binnen vijftien dagen na het verzoek, stelt de notaris, eenieder die beroepshalve optreedt als tussenpersoon of de overdrager de partijen in kennis van diens verzuim.
Het proces ging tussen NV XXXXX XXXX ten opzichte van VME residentie Z, doch niet alle eigenaars hebben hierin geparticipeerd.Volgens TS betreft het een privé procedure van de verkoper en niet van de VME. Aangezien dergelijke privé procedure de VME niet kan binden diendeWet
Art. 577-11
§ 1 In het vooruitzicht van de overdracht van het eigendomsrecht van een kavel deelt de optredende notaris, eenieder die beroepshalve optreedt als tussenpersoon of de overdrager aan de verkrijger vòòr de ondertekening van de overeenkomst of, in voorkomend geval, van het aankoopbod of van de aankoopbelofte, de volgende inlichtingen en documenten mee, die de syndicus hem op eenvoudig verzoek bezorgt binnen een termijn van vijftien dagen:
1° het bedrag van het werkkapitaal en dat van het reservekapitaal, zoals bepaald in §5, tweede en derde lid;
2° het bedrag van de eventuele door de overdrager verschuldigde achterstallen;
3° de toestand van de oproepen tot kapitaalinbreng met betrekking tot het reservekapitaal en waartoe de algemene vergadering vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht heeft besloten;
4° in voorkomend geval, het overzicht van de hangende gerechtelijke procedures in verband met de mede-eigendom;
5° de notulen van de gewone en buitengewone algemene vergaderingen van de vorige drie jaar, alsook de periodieke afrekeningen van de lasten van de vorige twee jaar;
6° een afschrift van de recentste balans die door de algemene vergadering van de vereniging van mede-eigenaars werd goedgekeurd.
Indien de syndicus niet antwoordt binnen vijftien dagen na het verzoek, stelt de notaris, eenieder die beroepshalve optreedt als tussenpersoon of de overdrager de partijen in kennis van diens verzuim.
deze procedure niet vermeld. Enkel procedures waarbij de VME als partij is betrokken dienen te worden vermeld.
Men werd op de hoogte gesteld van een afgewerkte procedure, er werd zelfs een betaling geëist van die NV XXXXX XXXX. Met uitspraak van "Inmiddels mochten wij ook reeds de betaling ontvangen." Deze betaling is nooit gebeurd.TS moet eerst meer info geven.
Weten niet of dit gevolg is van tegenstemmen op AV en/of een vrederechter toestemmig heeft gegeven.
TS werd op hoogte gesteld van lopende procedure want het staat zelfs in de authentieke akte.
Dat verwijt kan hij al zeker niet maken.
Zoals ik schreef, het venijn kan in de details zitten.
Op dit moment durf ik geen uitspraak doen....
Denk ik niet, het was oorspronkelijk het VME (of enkele daarvan tenminste) die geld eisten van dit NV ten gevolge van die kelderverzakking. Tenzij de zaken zich omkeren in hoger beroep?"Het proces ging tussen NV XXXXX XXXX ten opzichte van VME residentie Z, doch niet alle eigenaars hebben hierin geparticipeerd".
Wie werd er door die NV gedagvaard? Ik denk de VME. Dan is het onmogelijk dat eigenaars "kiezen" om al of niet" mee te doen".
Indien het de VME is die werd gedagvaard dan moet u wel betalen voor de uitgaven, opvragingen en lasten van de VME vanaf datum verlijden akte.
Een proces voeren "ten opzichte" van een VME is "tegen" die VME. Als een VME wordt gedagvaard kunnen de eigenaars niet individueel iezen om al of niet "mee te doen".