JuridischForum.be

Wij wonen in een gebouw van 3, alle 3 eigenaars.
We hebben ons van verleden jaar aangesloten bij een Syndicus, en hebben hier dan ook onze vaste contact persoon, maar in de loop van 2016 hebben we al 4 verschillende personen gehad dewelke ons dossier behandelden.
Onze bovenburen hebben begin dit jaar een heel groot lek gehad aan hun toilet, het water bleef heel de dag lopen, en dit zo al vele dagen (weken).
Doordat deze niet zo dikwijls thuis zijn hebben zij dit lek niet direct laten herstellen, en kregen wij via onze Syndicus bericht dat er ergens een groot waterlek was in ons gebouw, na herhaaldelijk onze bovenburen aan te manen hier iets aan te doen, hebben zij dan eindelijk alles dicht gedraaid en een nieuwe toilet geplaatst, de man die de herstelling kwam doen zei dat het een enorme lek was.
Nu zitten wij bij de afrekening met een enorme jaarlijkse faktuur door de hoge waterkosten, dit bedrag is gewoon door de 3 eigenaars gedeeld.
Moeten wij mee de grote waterfaktuur betalen die veroorzaakt is door nalatigheid van de boven buren ?

Er staan dus geen individuele watermeters ? Beslis met jullie 3 om daarin te investeren.

Stap 1: stel de bovenbuur een faire deal voor op basis van het waterverbruik van de laatste jaren. Weigert hij dan kan je vredegerecht overwegen met als argument "onredelijk hoog verbruik door lek bij afwezigheid" en "niet gehandeld als goed huisvader door bij lange afwezigheid de hoofdwaterkranen niet dichtgedraaid te hebben".

Over hoeveel m3 meerverbruik spreken we ?

En kon men dat appartement van buiten uit niet gewoon afsluiten.
Staat er iets op papier / mail van alles wat er gebeurd is?
Vergelijk met vorige jaren en overschot te wijten aan lek.

Neen er staan geen individuele meters, spijtig genoeg. We zijn eraan het denken om dit te regelen.
In plaats van 300 euro per kwartaal moeten we nu voor dat kwartaal 1600 euro betalen !
Ja er is veel gemaild naar onze syndicus, maar doordat er steeds een andere persoon op deze plaats zat die ons dossier behandeld werd hier bijna nooit op gereageerd. Nu sturen ze ons gewoon de afrekening die we moeten delen door 3.
Zouden jullie dit betalen als de bovenburen niet bereid zijn om tot een redelijke deal te komen ?

Als jullie aan de syndicus jullie aandeel niet betalen zal hij jullie moete dagvaarden!!!!
Dat is een syndcius verplicht te doen.
Al de rest hangt af van de goodwill van de mede-eigenaar, tenzij er bewijzen kunnen worden voorgelegd.