Beste,
We hebben eind vorig jaar een huis gekocht van circa 1920. Er waren geen erfdienstbaarheden op het huis aanwezig.
We hebben onlangs ontdekt, door een zwaar verstopte wc, douche en keuken, dat al onze afvoerwater en wc-water naar onze buren gaat. De woning ernaast is echter een leegstaande woning, die serieus aan het vervallen is. De eigenaar is overleden en het huis is verdeeld onder de kinderen. Ze zijn bezig met afbraakwerken en we vermoeden dat het huis 'binnenkort' afgebroken zal worden.
Wat kunnen we hieraan doen? Afgezien van de ouderdom van ons huis en de mogelijke instabiliteit, zouden we ons eigen rioleringen kunnen aanleggen door minstens 1,5 meter diep te moeten boren (ons huis ligt op een verhoogde) en de helft van ons huis afbreken (heel de lengte), plus alle afvoeren herplaatsen (douche, keuken, lavabo's, etc). Ik vermoed een kostenplaatje van minstens 5000 euro. Waarschijnlijk meer, architect niet ingerekend, want steunmuur zou afgebroken moeten worden. En de kosten van de gemeente voor het aanleggen van een riolering niet meegerekend.
Hadden we dit geweten, hadden we dat huis uiteraard nooit gekocht. Daarbovenop hebben we tijdens de ontstoppingswerken vernomen dat bepaalde buizen nog van lood zijn (volledig verstopt achter muren van bijna 100 jaar oud) en een sterk opkomende vochtprobleem in het huis, niet aanwezig bij de aankoop van de woning (en we verwarmen en verluchten ons huis goed, daar ligt het probleem niet aan).
Wat kunnen we hieraan doen? Verborgen gebreken? Erfdienstbaarheden op de rioleringen?
Alvast bedankt voor de informatie.