JuridischForum.be

Mijn vraag betreft het aanrekenen van kosten verbonden aan gemeenschappelijke delen met beperkte toegang.

Onze residentie bevat een afvallokaal met elektronisch slot. Enkel wie een zgn. RFID tag heeft, kan het lokaal gebruiken. Alleen de eigenaars van een appartement hebben zo een tag ontvangen, zodat de eigenaars die enkel een garage hebben geen toegang hebben tot dit lokaal. Dit om misbruiken te voorkomen.
Bij de jaarljkse afrekening worden de kosten voor afvalverwerking dan ook alleen aan de eigenaars van de appartementen doorgerekend.

Vraag is nu of eigenaars van appartementen zichzelf de toegang tot dit lokaal kunnen ontzeggen door hun tag in te leveren, met de bedoeling niet meer te moeten meebetalen met de kosten voor afvalverwerking?

Neen dat gaat absoluut niet.
Dat alles is bepaald in de statuten.
Anders zou iemand die de lift niet gebruikt omdat hij graag trappen loopt ook kunnen eisen om
niet meer in de kosten te moeten delen.
Het is de mogelijkheid om er gebruik te kunnen van maken die telt. Niet of men er effectief gebruik
van maakt.