Werken zonder offerte, de syndicus beroept zich op hoogdringendheid

[Sabrina1]

Er is sprake van jarenlange vochtproblemen op het gelijkvloers appartement. Eind juni wordt er eindelijk een oorzaak gevonden, op 5/7 wordt er een herstelling uitgevoerd aan het dak. Het gaat over een bijgebouwtje op het gelijkvloers, horende bij dit appartement.
Dient de syndicus de mede-eigenaren te informeren en offertes voor te leggen? Kan de syndicus zich , in dit geval, zich beroepen. Op hoogdringendheid. Er is op de recenste AV afgesproken om transparant iedereen via mail op de hoogte te brengen, gezien eerdere, dure facturen zonder voorafgaandelijke opvraging van offertes.

Bijkomend feit is dat dit enkele weken voorafgaat aan de start van een renovatie van dit gelijkvloers-appartement. Wat de hoogdringendheid , wat dubieus laat overkomen.

[asperger]

Welk bedrag werd door de AV bepaald waarboven offertes moeten worden gevraagd? Zijn de kosten hoger dan dat bedrag?

[naicwill]

Art. 577-8
§ 4 Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van mede-eigendom wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht:

4° alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen;

Lees onderstaand artikel uit
http://lib.ugent.be/fulltxt/RUG01/001/3 ... 001_AC.pdf
van blz 30 tot 34 : Nemen van bewarende maatregelen en daden van voorlopig beheer

[Sabrina1]

Dank voor verwijzing, maakt het al wat meer helder. Ondertussen is het dak helemaal vernieuwd, zonder opvraging van offertes. Ik begrijp dat deze actie dan hoort tot een investeringsinitiatief, waarbij er logischerwijze offertes dienen voorgelegd te worden. Wat kan ik verder ondernemen? Ondertussen hebben we , met een aantal mede-eigenaren, deze factuur al wel betwist.

Asperger: we hebben geen bedrag afgesproken op de AV, wel transparantie.