Het geld werd in drie schijven als provisie opgevraagd. Maar meer dan één derde van de eigenaars heeft de derde schijf (en ook de eindafrekening)niet betaald. De aannemer dreigt met een rechtzaak tegen de VME. Daarom vraagt de syndicus nu geld bij daar waar hij denkt van het te krijgen....Syndicus moet de wanbetalers aanpakken en niet de goede betalers. Hij is zeer onvoorzichtig geweest. Hij had ervoor moeten zorgen dat hij het geld , of althans een deel ervan op de rekening van de VME stond VOOR de werken begonnen
Neen er staan geen boetclausules in de basisakte.In een goede basisakte zijn dergelijke gevallen voorzien en zijn er gepaste boeteclausules (nalatigheidsinteresten), etc.
Heeft uw syndicus u niet verwittigd dat deze u ten goede komen ?
Dat gaat niet want op die appartementen rusten hypotheken ten voordele van banken en kredietverstrekkers.Dan zal de VME, via de syndicus, naar de rechtbank moeten en laten beslag leggen op de appartementen van de wanbetalers. Deze kunnen dan worden verkocht om de achterstand aan te zuiveren.
Die opmerking heb ik destijds ook gemaakt.t Was wel niet voorzichtig van de VME om de werken al te laten uitvoeren zonder dat het geld volstort was maar ja ...
http://www.juridischforum.be/forum/view ... me#p440562Als het kalf verdronken is, dempt men de put.
Die eigenaars willen niet betalen en ook geen lening aangaan.http://www.juridischforum.be/forum/view ... me#p440562Als het kalf verdronken is, dempt men de put.
Da s makkelijk:.zeggen dat je door de VME goedgekeurde werken niet niet betaalt en denken dat er niets zal gebeuren.... Doe de syndic een advocaat aanstellen die al eerst een invorderingsbrief schrijft. Zo n advocatenbrief kan wonderen doen ... Anders wordt het procederen. Roep desnoods een bijzondere VME vergadering bijeen om met een meerderheid dit aan de syndic op te leggen. Indien de VME geen meerderheid haalt ga je als persoon naar de vrederechter om de beslissing aan te vechten.Die eigenaars willen niet betalen en ook geen lening aangaan.http://www.juridischforum.be/forum/view ... me#p440562Als het kalf verdronken is, dempt men de put.
Het vereiste quorum om een lening aan te gaan werd destijds niet bereikt.