Naakte eigenaar moet instaan voor de structurele facetten van het gebouw zoals vernieuwen dak enz...
Ik meen dat de modernisering van een lift niet tot uw opdracht zal behoren.
Ik durf dit te betwijfelen in het licht van de rechtspraak dienaangaande.
De rechtspraak en de rechtsleer zijn het er reeds geruime tijd over eens dat artikel 606 van het Burgerlijk Wetboek geen operationeel criterium meer uitmaakt voor situaties van vandaag. Als grove herstellingen moeten thans worden aanzien de grove vernieuwing- en verbouwingswerken met het oog op de algemene stevigheid en de instandhouding van het gehele gebouw en die werkelijk een uitzondering zijn in het bestaan zelf van de eigendom en waarvan de kosten normaal van het kapitaal worden genomen (Cass., 22 januari 1970, R.C.J.B., 1971, 464, noot Hansenne, J.; KOKELENBERG, J., VAN SINAY, T. en VUYE, H., "Overzicht van rechtspraak. Zakenrecht (1994-2000)", TPR, 2001, 1060).
Liftmodernisatie is een typische kapitaalsuitgave die een uitzondering vormt in het bestaan van het gebouw en bovendien wettelijk opgelegd wordt.