Ik huur een appartement in een oud 17de eeuws gebouw. Onlangs kwam er een bewoner in een 'gemeubeld vertrek', type studentenkamer dus, onder mij wonen. Ik ondervind nu nogal wat hinder van diens rookgedrag, o.a. te verklaren door het feit dat de verschillende vetrekken in het oude gebouw in verbinding staan met elkaar via de houten parketvloeren en -zolderingen en openingen erin waar de later aangebrachte leidingen van centrale verwarming, afvoer, water, elektriciteit en telefoon doorlopen. Mijn appartement en het daaronderliggende probleemvertrek zijn van verschillende eigenaren. Ik heb zelf in mijn kamer reeds een dure luchtreiniger/ontgeurder geplaatst, die ik vaak op volle kracht laat functioneren, maar dat blijkt onvoldoende te zijn op momenten van intensief roken in het vertrek onder mij.
Mijn vragen. Wie kan er verantwoordelijk gesteld worden voor deze geurhinder in mijn vertrekken? De verhuurder van het onderliggende vetrek, de huurder ervan of mijn verhuurder? Welke maatregelen dienen zij te nemen om deze geurhinder ongedaan te maken? Kan ik de huurder dwingen tot maatregelen, bvb aangepast rookgedrag of plaatsen van een ontgeurder of iets dergelijks? Welke wetgeving is hier toepasbaar? Kan wegens de onmogelijkheid om de vetrekken - van verschillende eigenaren en gebruikt door verschillende huurders - wat betreft geurhinder fysisch voldoende van elkaar te scheiden, de wetgeving op het verbod van roken in openbare ruimtes (twee verschillende gezinnen en hun bezoekers !) op een of andere manier in aanmerking komen?