Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.

Senior
Topic Starter
Berichten: 7
Juridisch actief: Nee

Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.

#1 , 18 jul 2016 18:42

Onze buren zijn binnen en buiten grote verbouwing werken aandoen maar nu zitten wij met een probleem door hun inschattingsfout,de bestaande badkamer dak van de buren hadden vroeger genoeg dakhelling maar nu niet meer door hun verbouwingsfout !

Ons bijbouw badkamer dak en de buren bijbouw badkamer dak zijn een gezamenlijke badkamer dak en ziet eruit als een zadeldak met in het middelpunt is de daknok waar de twee badkamer dakken samen komen en daaronder is een gezamenlijke muur waar de daknok op rust.


1. Nu heeft de buren hun badkamer dak afgebroken en wil nu in het middelpunt van de gezamenlijke muur die 20 cm dik is wil nu de buren een muurtje van 20 cm dik en 30 cm of 40 cm bij opzetten om meer dakhelling te verkrijgen maar dan moeten wij ons badkamer dak ook helemaal afbreken en de gordingbalken en de zijgevel ook hoger optrekken enzovoorts en dit bezorgd ons heel veel onnodig werk want ons badkamer dakhelling is goed.

2. Willen wij ons badkamer dak niet verhogen enzovoorts dan gaan de buren op de middelpunt muur van 20 cm dik een muurtje van 9 cm dik en 30 cm of 40 cm bijzetten.

Nu is onze vraag aan jullie.

1,a. Kan de buren ons verplichten ons badkamer dak ook te verhogen ?

2,a. Mag de buren zomaar in het middelpunt muur van 20 cm dik een muurtje van 9 cm dik en 30 cm of 40 cm hoog bijzetten en zo komt ons badkamer dak dan tegen hun muurtje aan ?

Dank bij voorbaat.

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Sirkii
Berichten: 5396

#2 , 18 jul 2016 19:23

1a neen

1b daar het een aanbouw is tot tegen de perceelsgrens moet hij een bouwvergunning aanvragen. Omdat dragende constructies gewijzigd worden moet er een architect aan te pas komen. Is de bestaande verbouwing vergund? De buur ook aan uw kant de nodige herstellingswerken (loodslabben aanbrengen, ... ) moeten laten uitvoeren. Een architect zal nooit z n handtekening zetten op een plan met een halfsteens muurtje omdat dit mogelijks zal omvallen door de zijdelingse kracht van de dakbalken. k Sluit zelfs niet uit (als uw dak zwaar is) dat bij t wegnemen van zijn dakhelft uw helft schade oploopt. Hangt af van constructie. Blijkbaar is t al afgebroken...

Zeg uw buur beleefd dat je niet zal aarzelen de bouwwerken stil te leggen als er geen vergunning is. Dit kan ondermeer door de politie.

Senior
Topic Starter
Berichten: 7
Juridisch actief: Nee

#3 , 19 jul 2016 20:55

En als de buur een vergunning aanvraag en laat het badkamer dak door een dakwerker uitvoeren waar staan wij dan ?

Reclame

mava105
Berichten: 22258
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#4 , 20 jul 2016 08:41

Hij heeft over uw kant van het huis NIETS te zeggen, of mag ook geen werken uitvoeren die dat deel in gevaar brengen. Hij kan u ook tot niets verplichten, tenzij mits minnelijk akkoord. Laat dat dan wel op papier zetten. Is hij toch aan dergelijke werken bezig, onmiddellijk werken laten stilleggen door de gemeentediensten.

Meeboo
Berichten: 1488

#5 , 20 jul 2016 11:16

is er een goedgekeurde bouwaanvraag?

of is het allemaal op eigen houtje en zonder de nodige stabiliteitsstudies?

Senior
Topic Starter
Berichten: 7
Juridisch actief: Nee

#6 , 22 jul 2016 11:44

Neen buur geen bouwvergunning aangevraagd voor binnen en buiten werken... !


Waar kunnen wij ergens een gratis expert vinden die kom kijken enzovoorts,iemand een tip/informatie ?

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#7 , 22 jul 2016 12:03

Een gratis expert vinden dat zal niet lukken.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

denlowie
Berichten: 15927
Juridisch actief: Nee

#8 , 22 jul 2016 12:05

Gratis in 2016 ???
Als er één deur dicht gaat, gaat er een andere open.

jef007
Berichten: 1681

#9 , 22 jul 2016 12:21

doe toch wat hier voorgesteld wordt!
laat de bouwwerken door de Politie stilleggen

mava105
Berichten: 22258
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#10 , 22 jul 2016 12:30

!
laat de bouwwerken door de Politie stilleggen
Dat is wel gratis.

KJ86
Berichten: 2663

#11 , 22 jul 2016 13:38

Er is een verschil tussen gratis en betaald door de maatschappij.
De stedenbouwkundige dienst van uw gemeente heeft een ambtenaar die bouwmisdrijven kan vaststellen. Het lijkt mij logischer om het probleem op die dienst te melden

Senior
Topic Starter
Berichten: 7
Juridisch actief: Nee

#12 , 23 jul 2016 19:39

Een gratis expert vinden dat zal niet lukken.

Kunnen wij misschien ons familiale verzekering (gezondspolis ) inschakelen voor gratis expert ?

Senior
Topic Starter
Berichten: 7
Juridisch actief: Nee

#13 , 23 jul 2016 19:43

doe toch wat hier voorgesteld wordt!
laat de bouwwerken door de Politie stilleggen

Wij moeten nog altijd goedendag kunnen blijven zeggen tegen ons gebuur !

Senior
Topic Starter
Berichten: 7
Juridisch actief: Nee

#14 , 23 jul 2016 19:47

Er is een verschil tussen gratis en betaald door de maatschappij.
De stedenbouwkundige dienst van uw gemeente heeft een ambtenaar die bouwmisdrijven kan vaststellen. Het lijkt mij logischer om het probleem op die dienst te melden

Ok gaan we doen...

Senior
Topic Starter
Berichten: 7
Juridisch actief: Nee

#15 , 24 jul 2016 08:20

We hebben zojuist de geburen aangesproken en het probleem is opgelost,want nu begrijp de gebuur het van tot z dat het muurtje verhogen niet gaat...

Bedankt jullie allemaal voor de goede tip...

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”