JuridischForum.be

onze gebuur wil juridische stappen ondernemen omdat er regenwater van bij ons naar hem loopt, zij liggen lager dan ons, wij hebben al betonplaten gestoken en nu komt er volgens haar nog regenwater door de grond onder de betonplaten bij haar op haar terras. Kunnen wij daarvoor aansprakelijk gesteld worden?

Hoeveel hoger liggen jullie ten opzichte van de straat ??

BW Art. 640. Lager gelegen erven zijn jegens de hoger liggende gehouden het water te ontvangen dat daarvan buiten 's mensen toedoen natuurlijk afloopt.
De eigenaar van het lager gelegen erf mag geen dijk opwerpen waardoor de afloop verhinderd wordt.
De eigenaar van het hoger gelegen erf mag niets doen waardoor de erfdienstbaarheid van het lager gelegen erf verzwaard wordt.

BW Art. 681. Ieder eigenaar moet zijn daken zodanigaanleggen dat het regenwater op zijn grond of op de openbare weg afloopt; hij mag het niet doen neerkomen op het erf van zijn nabuur.

Als hun erf dus van nature lager gelegen is moeten ze jullie water ontvangen, tenzij het water is dat jullie gericht naar de buren laten afvloeien.

vooraan liggen wij gelijk maar achteraan liggen zij een meter lager.
En het geen water dat van het dak komt want dit gaat naar de waterput, t is echt water da op t gazon valt.

Stuur uw buur even boven vermelde artikelen, zodat zij ook beseffen dat zij bij juridische stappen aan het kortste eind zullen trekken...

De vraag is of TS zijn achtertuin heeft opgehoogd en daardoor het natuurlijke reliëf heeft gewijzigd.

er is niks opgehoogd

Hoe komt het dan dat er een meter verschil in hoogte is, en dit voor pal naast elekaar liggende tuinen ? Mogelijks heeft de vorige eigenaar van het pand opf van de bouwgrond dat gedaan.

zij hebben hun terras vroeger lager gelegd

zij hebben hun terras vroeger lager gelegd

Dus ze hebben hun grond afgegraven.
Als dat klopt hebben ze geen poot om op te staan.

Samenvatting:

Je bent in je gelijk indien:

- het reliëf altijd zo is geweest (natuurlijk reliëf) maar is geloofwaardig dat er altijd dergelijke abrupte overgang van 1 meter zou zijn geweest
- de buur zijn grond kunstmatig heeft verlaagd

Je bent in je ongelijk indien jij (of een vorige eigenaar) je tuin heeft opgehoogd.

Alnaargelang wie wat kan aantonen zal de recher oordelen...

Misschien interessant om te weten hoe de situatie bij de andere buren is. Als die allemaal op hetzelfde niveau van de topic starter liggen, maakt de buurman niet veel kans...

Als hun erf dus van nature lager gelegen is moeten ze jullie water ontvangen, tenzij het water is dat jullie gericht naar de buren laten afvloeien.

Is uw grond opgehoogd of is het een natuurlijk relief? Als t opgehoogd is dan moet jij de nodige maatregelen nemen.

[]

Is uw grond opgehoogd of is het een natuurlijk relief? Als t opgehoogd is dan moet jij de nodige maatregelen nemen.

Lees eens de post van TS. Het is de buurman die zijn grond verlaagd heeft.