JuridischForum.be

Artikel 1. Algemene interpretatieregel
De eigenaars hebben het gebruik en het genot van hun respectievelijke kavels binnen de perken vastgesteld door het huidig reglement van me
de-eigendom en door de wet.
Artikel 2. Splitsing en samenvoeging van kavels
Het is de eigenaars verboden een deel van hun kavel af te staan aan anderen dan eigenaars van een kavel van het gebouw.
Twee of meer kavels of een kavel en een gedeelte van een andere kavel, die aan dezelfde eigenaar toebehoren, mogen zowel verticaal als horizontaal samengevoegd worden.
Indien deze samenvoeging de stevigheid of het esthetisch uitzicht van het gebouw in het gedrang kan brengen, moet het voorschrift van artikel 4 hierna in acht genomen worden.
Indien één of meer kavels samengevoegd worden, worden de aan deze kavels verbonden aandelen samengeteld.
Indien een kavel gesplitst wordt, moet de algemene vergadering zich uitspreken over de omdeling van de daaraan verbonden aandelen.

Met dank!

Dat je geen deel van je appartement mag verkopen aan iemand die geen private kavel heeft in het gebouw.

Maar hoe kan je nu een 'deel' van apt verkopen? Verder staat in diezelfde BA het volgende :

De bergingen in de kelderverdieping van blok A
worden toebedeeld aan en gaan mee met een appartement van blok A, zoals hierboven
bepaald. Ze zijn er onlosmakelijk mee
verbonden en kunnen dus niet los van het bijhorende appartement worden vervreemd, verhuurd of in gebruik aan een derde worden gegeven
.
Parkeerboxen en staanplaatsen in kelderverdieping van blok B
De parkeerboxen en de staanplaatsen in de kelder verdieping van blok B mogen wel toebehoren aan andere personen dan de eigenaars van een appartement in blok A of blok B. Ze mogen derhalve vrij worden overgedragen , ook aan derden

Toekenning van een zakelijk of persoonlijk recht of van een toelating tot bewoning op een deel van een privatieve kavel is verboden.

Je kan perfect een deel van een appartement verkopen.
Bijv. een aangrenzende slaapkamer verkopen aan het naburige appartement, die
er dan een rechtstreekse doorgang naar maakt.
Maar je mag bv. geen deel afsplitsen van een groot appartement om er studio van te maken die je dan zou doorverkopen.

Dat is duidelijk! Dank!

Je kan perfect een deel van een appartement verkopen.
Bijv. een aangrenzende slaapkamer verkopen aan het naburige appartement, die
er dan een rechtstreekse doorgang naar maakt.
Maar je mag bv. geen deel afsplitsen van een groot appartement om er studio van te maken die je dan zou doorverkopen.

Impliceert wel een wijziging van de basisakte ...

Inderdaad. Maar ik zie niet in wat er anders mee bedoeld kan worden.