bomen probleem

[mr greenboy]

hey

ik zal mijn probleem zo kort mogelijk uit de doeken doen
wij hebben net een huisje gekocht met een hele groene mooie tuin..
MAAR de akte is nog nie getekend en we hebben al problemen met de projectontwikkelaar die achter onze tuin verkaveling heeft gedaan.
er staat een boom(treurwilg van rond de 50jaar) te kort op de scheidingsgrens(171cm) en de kruin steekt over op het perceel... met als gevolg dat de eigenaars van dat stukje grond nie kunne beginnen bouwen dat beweert de projectontwikkelaar toch.
de projectontwikkelaar heeft een stuk grond van de vorige eigenaars(van ons huisje) gekocht om aan zijn perceel toe te voegen.
daar door staat nu dien boom nie meer correct... sinds oktober 2015 zijn die bezig over dat probleem.
wij hebben in janauri 2016 gaan kijken naar het huisje via een immokantoor. de befaamde boom was aanwezig en ons is nooit iets vertelt geweest over de problemen omtrent de treurwilg! wij zetten eind janauri ins handtekening onder een verkoopscompromis en nog steeds geen weet van de problemen van den boom...

nu 2weken geleden na een afspraak met een van de kinderen van de vorige eigenaars kwam dat aan het licht da die boom zoveel problemen geeft.
wij vonden net diene groene mooie tuin een pluspunt. hou nie graag van een vierkantige kale tuin..
wie is hier in de fout gegaan? telt hier ook de verjaring van een boom ouder als 30jaar? kan ons iets ten lasten worden gelegd? moet buren zich aanpassen aan nieuwe kavels of is da nie eerder andersom? kan ik een schadevergoeding eisen omdat diene tuin er helemaal anders gaat uitzien na het vellen van de boom? vanaf dag 1 wiste de eigenaars da wij zot waren van diene treurwilg maar ons is nooit iets gezegd geweest over het verwijderen van den boom?

leuk ergens een huisje kopen je woont er nog nie of je hebt al problemen!!!! staan wij recht in onze schoene?

alvast bedankt om het eens te lezen ben benieuwd naar de reacties

mvg greenboy

[mjers]

Die boom staat er 50 jaar... Tuurlijk telt de verjaring en mag die blijven staan.
Die MAG je zelfs niet zomaar verwijderen.

dit kan u gebruiken als excuus om uw relatie met die mensen niet te beschadigen.

Wel moet u de overhangende takken afdoen... Indien u dit niet wenst dan kan u weigeren en zal uw buur naar de vrederechter moeten stappen.
Die vrederechter kan dan oordelen dat de overhangende takken tot op X-meter hoogte moeten gesnoeid worden.
Opgelet, in dit geval zullen de gerechtskosten voor u zijn.

[mr greenboy]

wij hadden gezegd da snoeien van die takken geen probleem was. maar dat was niet goed genoeg.. Ze eisen dat diene boom verdwijnt.

[mjers]

wij hadden gezegd da snoeien van die takken geen probleem was. maar dat was niet goed genoeg.. Ze eisen dat diene boom verdwijnt.

Ze kunnen eisen wat ze willen, maar daarvoor krijgen ze nog geen gelijk.
Geloof het maar, die boom mag er staan als je de overhangende takken verwijderd.

Verwijder zeker die boom niet, dit mag simpelweg niet. Anders kan jij in de problemen komen.

[mr greenboy]

ik zal het wel horen zeker bij mr/mevr de vrederechter. ik heb mn goede wil al laten zien door het willen snoeien van de takken dat overhangen.
volgens hun was er een afspraak dat de vorige eigenaars de boom zouden laten vellen.
Het huis is onder tussen zo goed als verkocht. binnen een weekje is de akte bij de notaris.
en sowieso zonder de nodige documenten gebeurd er niks aan dien boom!!

[mjers]

Zorg dat u zeker schriftelijk kunt aantonen dat u bereid bent om de overhangende takken te verwijderen.
Een afspraak met de vorige eigenaar heeft geen enkele betekenis.

Veel succes! Geen zorgen maken, u zal aan het langste eind trekken. Er is geen andere uitkomst mogelijk

[Franciscus]

Als de vorige eigenaars beloofd hebben de boom te rooien hadden ze dat moeten doen VOOR de start van de verkoop.
Verder hebben ze voor of na de start dat stuk grond verkocht - en u blijkbaar nooit op de hoogte gebracht.
Staat het hart van de boom op 2 meter... dan is er naar mijn bescheiden mening geen probleem.

Vraag nu nog aan uw notaris wat hij van die demarches vind... hoe weten de achterburen al dat u de koper bent?
Door wie doorgegeven ?.

[mjers]

Als de vorige eigenaars beloofd hebben de boom te rooien hadden ze dat moeten doen VOOR de start van de verkoop.
Verder hebben ze voor of na de start dat stuk grond verkocht - en u blijkbaar nooit op de hoogte gebracht.
Staat het hart van de boom op 2 meter... dan is er naar mijn bescheiden mening geen probleem.

Vraag nu nog aan uw notaris wat hij van die demarches vind... hoe weten de achterburen al dat u de koper bent?
Door wie doorgegeven ?.

Maak dit niet onnodig ingewikkeld aub... TS hoeft maar de eisen te negeren en af te wachten. De eisen van die buur zijn onredelijk en juridisch gezien kansloos.

[mr greenboy]

ze hebben dat stuk verkocht voor dat wij hadden gekocht.
het hart van de boom staat op 171cm.
maar het is een boom van 45 jaar oud.. dus da verjaard dan toch

ons is de vraag gesteld geweest door een van de kinderen(van de vorige eigenaars) da wij eventueel een paar takken wouden verwijderen... voor ons geen probleem maar da was voor de andere partij niet goed genoeg. notaris is op de hoogte maar nog niks van venomen...

[Sirkii]

ze hebben dat stuk verkocht voor dat wij hadden gekocht.
het hart van de boom staat op 171cm.
maar het is een boom van 45 jaar oud.. dus da verjaard dan toch

ons is de vraag gesteld geweest door een van de kinderen(van de vorige eigenaars) da wij eventueel een paar takken wouden verwijderen... voor ons geen probleem maar da was voor de andere partij niet goed genoeg. notaris is op de hoogte maar nog niks van venomen...

Zoals geschreven: jij moet enkel de overhangende takken (laten) vrwijderen doch burenvrede kan ook wat waard zijn. Heb zo zelf een grote esdoorn die er mocht staan wegens meer dan 30 jaar oud laten snoeien tot op een aanvaardbare hoogte om m n buren ter wille te zijn (was een win-win deal opdat zij hun miserieklimop op de scheidingsafsluiting niet zouden moeten wegdoen.

Kijk dus of er geen compromis mogelijk is.