#3 , 09 mei 2016 13:27
Neen, dit is niet in orde.
Bron Kluwer Easy Web
Intussen ontstond er discussie over een andere wettelijke bepaling: "Voor zover de
algemene vergadering op hetzelfde of een later tijdstip geen wijzigingen aanbrengt aan de
basisakte, is voor de aangepaste tekst van het reglement van mede-eigendom géén
authentieke akte vereist". Het is onduidelijk of dat niet nodig hebben van een
authentieke akte ook geldt voor ándere aanpassingen van het reglement van medeeigendom,
die niet louter voortvloeien uit de wet.
Deze bepaling wordt daarom verduidelijkt in de memorie van toelichting bij de nieuwe
tekst. De wettekst zelf wordt niet gewijzigd.
"De regel van artikel 19, §2 van de wet van 2 juni 2010 [met name: de hiervoor vermelde
regel over het niet nodig hebben van een authentieke akte] vormt een uitzondering op
het algemene regime van artikel 577-4, §1 van het Burgerlijk Wetboek. ( ... ) [dat] "artikel
bepaalt immers dat iedere wijziging aan de basisakte en het reglement van medeeigendom
het voorwerp moet uitmaken van een authentieke akte. De regel ( ... ) geldt wel
enkel in het kader van het coördineren van de statuten. Dit is het aanpassen aan de
nieuwe artikels 577-3 t.e.m. 577-14 van het Burgerlijk Wetboek. Dit wil zeggen dat
als er ándere aanpassingen worden doorgevoerd aan het reglement van mede-eigendom,
die niet voortvloeien uit de wet, men de algemene regel van artikel 577-4, §1 BW zal
moeten toepassen. Dat is: de wijziging aan het reglement dient te gebeuren via een
authentieke akte".
Gelet op die verduidelijking en omwille van de redelijkheid wordt de aanpassingstermijn
nog maar eens met een jaar verlengd. De einddatum voor het aanpassen van de
basisakte, het reglement van mede-eigendom en het huishoudelijk reglement, valt nu op 1
september 2014.