Een tijd geleden stelde ik waterschade vast aan het plafond van een van de kamers van een appartement dat ik verhuur. De huurder die ondertussen vertrokken is, had mij daar nooit iets van gezegd.
Ik heb de schade aangegeven aan de blokpolis die een gespecialiseerde firma opdracht gaf de oorzaak van het lek vast te stellen. Deze firma stelde vast, na onderzoek, dat er een fout was aan de ramen van de bovenbuur.
Dat is dan geregeld denk je, maar dan hoor ik via de makelaar van de blokpolis, dat de blokverzekering van het gebouw de schade ten laste neemt en dat deze schade niet niet ten laste komt van burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering van de bovenbuur.
Nog vermelden dat, volgens de basisakte, de ramen privatief zijn, de nieuwe ramen van de bovenbuur geplaatst zijn in opdracht van de bovenbuur en niet van de VME. Zowel mijn appartement (staat nu wel al enige tijd leeg totdat de zaak afgehandeld is) en het appartement van de bovenbuur worden verhuurd.
Met deze regeling heb ik een beetje moeite omdat dit schadegeval dan ten laste komt van de VME, waar die er eigenlijk niets mee te maken heeft. Dit betekend ook dat dit schadegeval meegenomen wordt bij de beoordeling van onze blokpolis.
Dan mijn vraag. Is dit een correcte regeling van deze schadezaak, wie moet de forfaitaire kost betalen en wat zou ik best doen?