"1. Op de volgende AV de andere proberen te overtuigen om de onderhouds kosten in gelijke delen te verdelen , want het nut is voor iedereen gelijk, nl een propere oprit en een propere parking , waar iedereen over loopt en rijdt "
Indien het nut voor iidere kavel gelijk is, dan moet de verdeling volgens aandelen gebeuren.
Voor het nutscriterium moet er een merkbaar verschil zijn tussen het nut van de verschillende kavels.Indien nut gelijk is dan moet dit verrekend worden volgens aandelen.Immers de sterkste schouders moeten de grootste lasten dragen
Dit blijkt nog eens uit:63 R. TIMMERMANS, Het onroerend goed in de praktijk, de gemeenschappelijke lasten en schulden bij appartementseigendom, Kluwer, 2007, 55. "Het nuttigheidscriterium beoogt een billijke verdeling van kosten waarin niet alle medeeigenaars op gelijke wijze baat bij hebben."
In de nieuwe wet wordt het waardecriterium hierarchisch hoger
geplaatst door het te poneren als basiscriterium.
Het nuttigheidscriterium krijgt hierdoot een subsidiair karakter
en er moet een substantieel verschil in het nut dat elke kavel
heeft van kosten of dienstenvan de gemeenschappelijke delen.
Het beoogt m.a.w. een billijke verdeling
van de kosten waarin niet alle eigenaars op gelijke wijze baat bij hebben.
Deze wet is van dwingend recht en poneert een functioneel i.p.v.
forfaitair systeem.
Lees ook blz 28 2.1.2. Criterium van het nut
http://lib.ugent.be/fulltxt/RUG01/001/7 ... 001_AC.pdf
Tenzij je naam Google is, hou op met te doen alsof je alles weet.