Nieuwe eigenaar vraagt om het gemeenschappelijk deel, ingang, hall toe te voegen aan zijn privatief.
Basisakte:
Art 18.:
De ingangen en doorgangen, dienstig voor meerdere appartementen zijn in principe gemeenschappelijk.
Zij zullen echter dit karakter verliezen en vatbaar zijn voor privatief genot vanaf het ogenblik dat de apprtementen voor wie zij dienen, toebehoren aan eenzelfde eigenaar.
Vraag van nieuwe eigenaar om op agenda te plaatsen :
Agendapunten algemene vergadering:
· Aanvraag om het gemeenschappelijk gedeelte, aangeduid op het plan van stedenbouw ( ingang/doorgang voor deur van I9 en J9), aan het privatieve deel van het appartement samengesteld uit 9I en 9J toe te voegen, verwijzend naar artikel 19 van de basisakte en artikel 18 van het Gecoördineerd reglement van
Mede-Eigendom van de Residentie en dus bijgevolg aanpassing van de gemeenschappelijke delen voor de mede-eigenaars
En daaruit voortvloeiende: Benoeming syndicus om de vereniging van mede-eigenaars te vertegenwoordigen bij notariële akte.
· Beleefdheidshalve melding van de geplande verbouwingswerken met het oog op samenvoegen van 2 studio’s I 9 & J 9 (privatieve delen) tot één appartement
o Toestemming wegwerken vuilniskoker (I9)
o Toestemming veranderingen “open haard” (I9) zonder afbraak te doen aan de schoorsteen
Volgens mij zijn er 2 verschillende zaken. De nieuwe eigenaar krijgt zonder 3/4 meerderheid automatisch de goedkeuring via de basisakte om het gemeenschappelijk deel te privatiseren.
Maar moet, volgens mij, een vergoeiding betalen aan de gemeenschap voor de oppervlakte welke wordt geprivatiseerd. Dit staat los van de toestemming.
Hoe moet de nieuwe eigenaar te werk gaan??
Plan opmaken architect
Landmeter oppervlakte laten uitmeten, waarde bepalen gemeenschappelijk goed
Akteren aanpassing basisakte via authentieke akte notaris (kosten nieuwe eigenaar)
Schat ik dit correct in?
De vuilniskoker is eveneens gemeenschappelijk. Mag deze worden weggewerkt, lees dichtgemaakt. Dit is een area en mag volgens mij niet worden weggewerkt.
Veranderingen 'open haard'? Dit moet volgens mij alsook eerst op plan worden aangetoond wat men hier nu juist mee bedoelt?!
Graag uw antwoord.