Ik ben rekeningcommissaris in een gebouw met slechts één watermeter van de watermaatschappij, maar verder wel private meters voor de appartementen. Met de nieuwe tariefstructuur vraagt de syndicus mij om raad omdat hij niet goed weet hoe nu te handelen.
Mijn voorstel is om eerst per appartement vast te stellen op hoeveel kubieke meters aan laagtarief de bewoners recht hebben, vervolgens de
private meterstanden op te nemen en dan af te rekenen op basis van het effectieve verbruik aan het lage en het hoge tarief van de watermaatschappij.
Maar aangezien de meeste appartementen tweede verblijven zijn ligt het waterverbruik aan de lage kant. Enkele (permanente) bewoners komen met hun verbruik zonder twijfel gedeeltelijk ook in de hogere schijf en zullen voor dat verbruik het hogere tarief betalen. Maar aan de hand van het verbruik van de vorige jaren stel ik vast dat het gebouw in zijn geheel - via de gemeenschapelijke meter van de watermaatschappij- mogelijks niet in de hogere schijf zal terecht komen. Daardoor zal de syndicus meer ontvangen dan wat er aan de watermaatschappij moest worden betaald.
Zo stelt zich de vraag wat er met dat overschot dient te gebeuren:
-storten in het reservefonds?
-terugstorten in gelijke delen aan de bewoners?
-terugstorten proportioneel aan het bedrag van ieder individueel verbruik?
-verdelen onder degenen die in de hogere schijf terechtkwamen?
-???
De juridische vraag luidt dus: wie heeft recht op die som?
-Als het wordt teruggestort aan de veelverbruikers worden die beloond voor hun hoog verbruik (gaat in tegen de bedoeling van het progressieve tarief).
-Geeft men het aan de laagverbruikers dan krijgen die geld terug voor een verbruik dat er niet was.