Ik ben mede-eigenaar en heb schade gehad door water via het plafond. Boven dit plafond ligt een terras. De waterkering van het terras was het probleem. Er is geen twijfel dat een gemeenschappelijk deel de oorzaak van de schade is.
Ik ben de enige die schade heeft geleden.
Mijn schade is vergoed door de verzekering (blokpolis) met afhouding van de vrijstelling (en de BTW, maar daarover gaat het hier niet).
Volgens de "professionele" syndicus moet de raad van mede-eigendom beslissen of die vrijstelling mij al dan niet vergoed wordt, en is dit "gebruikelijk".
In de statuten, het reglement van orde en de verslagen van algemene vergardering staat hierover niets vermeld.
Ik heb de herstelling zelf uitgevoerd en kan dus geen facturen voorleggen.
Volgens mij moet de mede-eigendom (via de syndicus) gewoon mijn schade vergoeden, inclusief franchise dus, en komt de raad van mede-eigendom hier niet bij kijken.
Ik heb geen zin om de raad van mede-eigendom hierbij te betrekken als het niet nodig is.
Hoe dit aan te pakken? Wat zegt de wet?