Na dit
http://netto.tijd.be/dossier/uwgeldin20 ... &utm_term=
gelezen te hebben vraag ik me af hoe dit moet worden toegepast in een app. gebouw met één centrale meter in combinatie met privé meters per appartement. Hoe geeft men als verhuurder aan zijn huurders het afrekeningstarief waarop zij recht hebben?
Wat in een appartementsgebouw met één meter en GEEN individuele privé meters?
Hebben onze low IQ beleidslieden daar wel aan gedacht?
nieuwe tarieven water
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
: quid tweede verblijven, waterverbruik publieke gebouwen, ...Hoe gaan ze dat dan in mijn geval toepassen:
Woon in appartement in gebouw waar meer dan de helft tweede verblijvers zijn.
Er is één officiële meter. Daarnaast heeft ieder appartement een private meter.
Maar er is dus slechts één officiële aansluiting voor het hele gebouw.
Slechts in +/- 35 percent van de appartementen zijn er mensen gedomicilieerd.
Dit is een maatregel die niet algemeen toepasbaar is. Zo te zien hebben ze er niet goed over nagedacht
Woon in appartement in gebouw waar meer dan de helft tweede verblijvers zijn.
Er is één officiële meter. Daarnaast heeft ieder appartement een private meter.
Maar er is dus slechts één officiële aansluiting voor het hele gebouw.
Slechts in +/- 35 percent van de appartementen zijn er mensen gedomicilieerd.
Dit is een maatregel die niet algemeen toepasbaar is. Zo te zien hebben ze er niet goed over nagedacht
Op 't eerste zicht is er een probleem ontstaan doch op het tweede zicht niet :
Huidige situatie : per gedomicilieerde in het appartementsblok 15m3 gratis water met één waterteller (en individuele tellers) : watermaatschappij kent een korting toe van evenveel keer 15m3 als er in het blok gedomicilieerden zijn. De korting wordt door de syndicus afgetrokken van de waterafrekening van de appartementen waarin gedomicilieerden wonen. Zelfs als die minder dan x keer 15m3 water verbruikt hebben.
Nieuwe situatie : per gedomicilieerde krijg je 15m3 water aan een goedkoper tarief. Deze korting wordt evenveel keer toegekend als er gedomicilieerden zijn en - net als vroeger - in mindering gebracht op de syndicusfactuur van de betrokkenen. Zelfs als die minder dan x keer 15m3 water verbruikt hebben.
Huidige situatie : per gedomicilieerde in het appartementsblok 15m3 gratis water met één waterteller (en individuele tellers) : watermaatschappij kent een korting toe van evenveel keer 15m3 als er in het blok gedomicilieerden zijn. De korting wordt door de syndicus afgetrokken van de waterafrekening van de appartementen waarin gedomicilieerden wonen. Zelfs als die minder dan x keer 15m3 water verbruikt hebben.
Nieuwe situatie : per gedomicilieerde krijg je 15m3 water aan een goedkoper tarief. Deze korting wordt evenveel keer toegekend als er gedomicilieerden zijn en - net als vroeger - in mindering gebracht op de syndicusfactuur van de betrokkenen. Zelfs als die minder dan x keer 15m3 water verbruikt hebben.
Wat is het verschil tussen een waterrekening voor 23 appartementen met 3 domicilies (bv telkens 2 personen) met 6 keer 15m³ gratis (maw korting van x€ op 90m³) en de waterrekening voor diezelfde blok waar nu voor 3 x 2 personen een karting voor de eerste 15m² gegeven werd (maw korting van y€ op 90m³) ?
Op de afrekening 2015 moet hij aan 3 appartementen x/3 € aftrekken van de rekening (zelfs als ze géén 30m³ verbruikt hebben)
Op de afrekening 2016 wordt dit y/3€.
Als de syndic het natuurlijk nu al niet correct doet dan heeft hij in 2016 hetzelfde probleem. Voor het appartement dat ik heb (en er zelf niet gedomicilieerd ben) gebeurt dit correct voor de aldaar gedomicilieerden.
Op de afrekening 2015 moet hij aan 3 appartementen x/3 € aftrekken van de rekening (zelfs als ze géén 30m³ verbruikt hebben)
Op de afrekening 2016 wordt dit y/3€.
Als de syndic het natuurlijk nu al niet correct doet dan heeft hij in 2016 hetzelfde probleem. Voor het appartement dat ik heb (en er zelf niet gedomicilieerd ben) gebeurt dit correct voor de aldaar gedomicilieerden.