Ons huis en dat van de buren hebben een gedeeld plat dak zonder scheiding. In de tijd dat we hier wonen (1 tot 2,5j) is er zowel bij de buren als bij ons al meerdere malen water binnengekomen. Dit aan de kant waar het plat dak afloopt. Het probleem is niet de afvoer (daar zijn er vier van, 2 voor ons en 2 bij hen). Maar het water die blijft staan. De dakwerker die er (al meerdere malen) aan gewerkt heeft is tot de conclusie gekomen dat het vervangen van het oud plat dak met een nieuw plat dak de beste optie zou zijn. Ook bij een tweede dakwerker was de conclusie een nieuw dak.
Wij aan onze kant hebben ervoor gekozen om dit ook effectief te doen. Het dak is blijkbaar al ouder dan 10 jaar en door de geregelde mankementen waarschijnlijk indd aan vervanging toe. Nu stelt het probleem zich als volgt: Wij willen het dak in orde want er loopt nog altijd water binnen. De buren willen het dak laten zoals het nu is, omdat er nu geen water meer binnenkomt bij hen. En naargelang we verstaan hebben willen ze het ook in die staat verkopen.
Ook de plaatsen waar het water binnen komt, of heeft binnengekomen, zijn gedeeld over de lengte van die volledige muur. In oktober vorig jaar lag het probleem bij ons. In september dit jaar lag het probleem bij hen.
Welke rechten en plichten hebben mensen met een gedeeld dak?