Ik ben eigenaar van een appartement in een klein gebouw. Er zijn maar 3 mede-eigenaars en geen externe syndicus. Kosten worden onderling verdeeld volgens de respectievelijke aandelen.
Mijn appartement is onlangs verkocht, de compromis is getekend, maar het verlijden van de akte is pas binnen enkele maanden.
Nu werd er een lek vastgesteld aan het dak van de garage op het gelijkvloers. Dat dak is ingericht als (betegeld) terras van het appartment van de eerste verdieping. Ik ben eigenaar van de tweede verdieping.
Daarbij heb ik twee vragen?
Hoeveel van de herstellingswerken is gemeenschappelijk en hoeveel is privatief voor de herstelling van ht terras van de 1e verdieping.
En in hoeverre moet ik "mijn" aandeel in de kosten betalen en hoeveel is voor rekening van de nieuwe eigenaar?