. Indien beheerskosten impliciet deel zouden uitmaken van de onderhoudskosten dan zouden ze wel kunnen worden doorgerekend aan de huurders.
Verdeling van de lasten voor huurder
Vanuit een zuiver financieel standpunt, zal de huurder via de maandelijkse voorschotten en in afwachting van de eventuele jaarlijkse afrekening op basis van de werkelijke kosten instaan voor alle courante kosten die aan de bewoning zijn verbonden, te weten:
Kosten van verwarming
Het verbruik van water
Het verbruik van elektriciteit
De aansluiting op kabel, telefoon en internet
Het onderhoud van de lift
De gemeenschappelijke lasten van het gebouw (verwarming, water, elektriciteit)
Zijn brandverzekering
Van zijn kant zal de eigenaar natuurlijk volgende kosten te zijnen laste nemen:
De grote herstellingen
De voorschotten voor het reservefonds (van de mede-eigendom)[
De voorschotten van de werkingskosten (van de mede-eigendom)
De verzekering van het gebouw
In geen enkel geval, mogen de onroerende voorheffing verbonden aan het verhuurde goed noch de commissies of kosten van een vastgoedmakelaar ten laste van de huurder gelegd worden. Dit wordt uitdrukkelijk door de wet verboden.
De beheerskosten (syndicus) zijn daarentegen hetzij ten laste van de eigenaar, hetzij ten laste van de huurder en dit volgens de bepalingen van de huurovereenkomst ( LINK naar het artikel huurovereenkomst).
http://www.immoweb.be/nl/te-huur/artike ... artid=4745
Tenzij je naam Google is, hou op met te doen alsof je alles weet.